HOME
現場ブログ
東松山市で瓦工事を実施！屋根の一部が隣家に…近隣トラブルになる前に！越境物件で瓦屋根の軒先カット

越境物件！隣家へのトラブル回避のため施工しました！

東松山市にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん坂戸店です(^_^)/

今回は、越境物件！！お問い合わせくださいましたのは、中古物件を取り扱っている不動産屋さんからでした。

『ちょっと、ご相談なのですがお隣様の屋根が少しだけ越境しているんです。どうしたら良いか相談に乗ってください！』

んん？？お隣様の屋根？？？
売りに出す前に測量などしっかりとチェックをしていた時に、ほんの少しでは有りますがお隣様の屋根が越境していることが判明し、どのように直したら良いのか？購入し売りに出す家ではなく、現に住まわれているお隣様の屋根が問題でしたので、お隣様も交えてお話を進めて行きましょう！！

近年では、狭小地の住宅が立ち並んでおります。越境だけではなく色々なトラブルが起こり得ることですよね…フェンスから樹木が掛かっていることで問題も起こる時代です。明日は我が身…今一度お住いの周りを見回して見てくださいね！！

関連記事お隣の木が越境してきて屋根や外壁に被害が出そうな時の対処法

電話で相談するメールで相談する

越境してしまった位置はどこ？敷地を跨いでしまった屋根

越境とは？
境界線や国境を超えること。
土地や建物、樹木などが隣接する土地の境界を越えてしまうこと。
空中にある屋根も跨いでしまってはいけないんです！

下から見ても問題なさそうに見えますが、測量で判明してしまった以上、対応せざるを得ないですよね。
実際に何十年も住んでいたにも関わらず気が付かなかった…まして知らなかった。当然お隣様も寝耳に水で驚きを隠せませんでした。

実際に測量をしてみましたが、瓦１枚分ほどの越境でした…どう直したら良いのか？
屋根をカットするしかないですよね((+_+))

越境部分のカット位置を計測

十分な軒先がありましたが、カットする位置を決めると…
瓦一枚分ですが、雨樋を付けるとここまで大幅に切る必要があります。

屋根のカットは、他に影響を及ぼすと大変なことになってしまいますので、慎重に施工を行います٩( ''ω'' )و

瓦一時撤去し、野地板カット！！

屋根を短くカットするため一旦瓦を２枚分ほど一時撤去して準備をします！！
下の野地板は問題なし！！
カットする位置に印をつけて慎重に作業していきます！！

カットした部分に防水紙を敷設！以前の防水紙も更に覆いました！

野地板をカットし、必要な部分に防水紙を敷設しました！！
（TAJIMAルーフィングの改質アスファルトルーフィングを使用）

防水紙は瓦屋根で防ぎきらなかった雨水の侵入をシャットアウトしてくれる大切な役割があるんですよ～！！
防水紙にも寿命があり20年程で交換してくださいね(^^♪

関連記事雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性とお薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

瓦を戻す準備（瓦桟木）取り付け

瓦戻し！！
瓦を引っかける瓦桟木を固定し元の位置に葺き直していきます٩( ''ω'' )و

破風板（鼻隠し）・雨樋取付！！

瓦修理で軒先をカットすると～こんなにも短くなってしまいましたが、ここから雨樋を取付け雨水対策は万全です！！
雨樋を取付ける位置は鼻隠し（破風板）を取付けています(^_^)/

雨樋を取付けた位置を計算し軒先の長さを決めています！！

破風板（鼻隠し）を塗装しました！！

新設した鼻隠し（破風板）を塗装しました！
木製の板を使用していますので、防腐処理の下塗り➤➤➤防水性の塗料でしっかり３度塗りを行っていますよ～♪

関連記事屋根のプロが教える！破風板・鼻隠し・ケラバの役割と修理・補修方法

電話で相談するメールで相談する

棟瓦（冠瓦・熨斗瓦・鬼瓦）を戻し！

一時撤去していた、棟瓦（冠瓦・熨斗瓦・鬼瓦）を戻しました♪
番線と漆喰でしっかり固定し復元完了！！

越境してしまった屋根をカットしてスッキリ解決！！

越境していた屋根の撤去カット作業が完了しました(^_^)/
かなり短くなりましたが、近隣トラブルには代えがたい…しっかり防水処理もおこなっておりますので雨漏りの心配はありません。
越境などで近隣トラブルが起こってしまう前にきちんとした対処をしておきましょう！！
ご近所様とは仲良く生活していきたいですよね！！あれ？？？と少しでも違和感を感じたり、不安やお悩みなどございましたら、お気軽にお問い合わせください。

街の屋根やさん坂戸店では、点検・調査・お見積りまで無料で行っております。
不安をそのままにせず、ご相談くださいね(^^♪スタッフ一同お待ちしております！

関連記事街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！