川越市で棟板金交換および屋根塗装を実施しました！あわせて雨樋交換も

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川越市で棟板金交換および屋根塗装を実施しました！あわせて雨樋交換も

工事のきっかけ

お施主様より、棟板金の修繕についてお問い合わせいただきました。

実は、最近屋根修理の訪問業者がやってきて、棟板金の浮きを指摘し、応急処置をしたとのことです。

無料調査では、棟板金と屋根の塗装の経年劣化のほか、雨樋のゆがみも確認したため、棟板金交換、屋根塗装、および雨樋交換を施工させていただきました。

川越市棟板金交換,屋根塗装,雨樋交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),足場

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 棟板金交換,屋根塗装,雨樋交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),足場

施工期間: 1週間

使用材料: 屋根塗装　関西ペイント　ダイナミックルーフ（ブルーブラック）　棟板金　樹脂製下地　雨樋　パナソニックPC50

築年数: 28年

保証年数: 10年

工事費用: 1,030,000円

建坪: 30坪

川越市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん坂戸店です。

本日お話しする工事は、棟板金交換、屋根塗装、および雨樋交換です。

実は、お施主様が当店にご相談されたきっかけは、訪問業者の棟板金の浮きなんです。結果的には、訪問業者の指摘は正しかったのですが、中には悪徳業者も・・・

そこで、施工の様子に加えて、訪問業者の注意点やスレート屋根のメンテナンスについても解説します。ぜひ、ご参考くださいね（╹◡╹）

無料調査の様子

早速、無料調査の様子をはじめ、訪問業者の注意点やスレート屋根のメンテナンスについてお話しします。

ご相談の発端は訪問業者による指摘

お施主様は、訪問業者に棟板金の浮きを指摘され不安になったため、当店にご連絡されました。

全ての訪問業者が悪徳というわけではありませんが、得手して突然やってきて屋根の不具合を指摘してきます。

もちろん、屋根の不具合を指摘されたら、誰でも不安になりますよね。実は、そこが悪徳業者の狙い目なんです。

だからこそ、最初から話を聞かない・お断りすることが大切です。不安を感じた時は、ご家族やご友人にご相談する、他の屋根の業者の問い合わせるとよいでしょう^^

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無料調査による点検結果

ドローンで屋根を点検すると、訪問業者の応急処置の跡がはっきりわかりました。今回の調査でも、棟板金の浮きや固定する釘の浮きを確認しました><

訪問業者の指摘は、正しかったようです。

屋根はスレート屋根で、お施主様によると築後メンテナンスを行なっていないとのことです。

化粧スレートの端部やつなぎ目が、黒く変色して筋のようになっていました。これは、塗装の経年劣化のサインです。放置すると、変色した部分から化粧スレートそのものが劣化します(//∇//)

また、雨樋の経年によるゆがみも見つかりました。

雨樋の寿命は、15〜20年程度であり、今回のタイミングで交換してもよいでしょう。

スレート屋根のメンテナンス周期について

スレート屋根は、経年により自然と劣化するため、定期的なメンテナンスが推奨されています。

屋根塗装や棟板金交換と、こまめにお手入れすると屋根の寿命延伸につながり、トータルではメンテナンスコストの削減に繋がるんですよ〜

棟板金交換の様子

それでは、棟板金交換の施工の様子を見てみましょう。

棟板金と貫板の撤去後

樹脂製貫板の取り付け

まず、古い棟板金と棟板金を固定する貫板（ぬきいた）を撤去して、新しい貫板を取り付けます。

今回は、貫板に従来の木製ではなく樹脂製を採用しました。樹脂製は、木材のように雨水で腐らないため、より長く棟板金を固定できます(๑>◡<๑)

新しい棟板金を取り付けると、棟板金交換の完了です。

棟板金の固定は、釘ではなくステンレスビスを使用しました。釘は経年により抜けやすいため、最近ではステンレスビスが主流です。

ドーマーや下屋根も棟板金交換を実施

ドーマー部

下屋根

もちろん、ドーマー部や下屋根（1階部分の屋根）も棟板金交換を行いました。

これで、新しい棟板金がしっかり屋根をお守りします٩( 'ω' )و

屋根塗装の様子

続いて、屋根塗装の施工手順をご紹介します。

高圧洗浄作業

大屋根の高圧洗浄

下屋根の高圧洗浄

屋根塗装は、いきなり塗装するのではなく、最初に高圧洗浄で汚れや苔、あるいは剥がれかけた古い塗料を洗い流します。

ちなみに、大屋根とは2階部分の屋根のことです。

外壁の高圧洗浄

ベランダの高圧洗浄

外壁やベランダは塗装しないものの、せっかくなので高圧洗浄を行いました。

生活していると気にならないものの、かなり汚れているんですね（ ; ; ）屋根塗装時に、外壁塗装もおすすめしていますが、難しい場合は洗浄だけでもいかがでしょうか？

下塗り作業

作業中

作業後

屋根塗装は、3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）を基本としています。

下塗りは、中塗り・上塗りを長持ちさせるためにも欠かせない工程なんですよ〜

タスペーサーの設置作業

作業中

作業後

タスペーサーは、スレート屋根が湿気や水分を外に逃すために必要なパーツです。

屋根のプロ以外が塗装をすると、タスペーサーの設置やすき間の確保をしないことも・・・

大切なお住まいの屋根のメンテナンスは、必ず屋根のプロにご依頼くださいm(_ _)m

中塗り作業

タスペーサーの設置を終えると、中塗りを行いました。

今回採用した塗料は、関西ペイント　ダイナミックルーフ（ブルーブラック）です。ダイナミックルーフは、シリコン系塗料の中でも、耐候性・耐久性・防汚性に優れているんですよ〜

ローラーが届かない、狭い部分や雪止めなどは、刷毛や筆を用いて塗装します。

街の屋根やさん坂戸店の職人さんは、一つひとつ丁寧に仕上げているんです( ^ω^ )

上塗り作業

中塗りが乾くと、同じ塗料を用いて上塗りを行いました。

塗料の中には、1回塗りの塗料もあります。1回塗りだと工事費は下がるものの、塗膜が薄くなるため、結果としてあまり長持ちしません。安いを全面に出してくる塗装業者には、注意しましょうね^^

下屋根も、大屋根と同じように3回塗りで仕上げました。

塗りたてなので少しまぶしい感じがしますが、乾いてくると落ち着いてきますよ〜

スレート屋根は、セメントを主成分としており、塗装により防水性を確保しているんです。

美観維持だけでなく、防水性を確保するために、お手入れをしてあげましょう♪

雨樋交換も実施

棟板金交換、屋根塗装を終えた後、雨樋交換を実施しました。

無料調査にて、雨樋を支える支持金具のゆがみが見つからなかったため、軒部分の雨樋だけ交換しました。

このように雨樋は、部分的な修繕も可能ですよ〜

お住まいのリフォームはまとめて効率的にしましょう

棟板金交換、屋根塗装、雨樋交換と、沢山修繕をしているように思えますが、実は足場の有効利用という点では、非常に効率的な方法なんです。

どの工事を組み合わせるとより効果的になるのか、無料調査にてご提案しています^^

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まとめ

今回の、棟板金交換、屋根塗装ならびに雨樋交換はいかがでしたか。

スレート屋根は、経年で自然と劣化するため、定期的なお手入れが必要でしたね。また、屋根修理の訪問業者にも、注意が必要なことも・・・

お住まいのメンテナンスをはじめ、訪問業者に関するご相談など、「街の屋根やさん坂戸店」にお気軽にご連絡ください。こちらのフォームでも、お問い合わせを承っています♪( ´θ｀)ノ

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