鶴ヶ島市 業者選びの重要性！！施工ミスが引き金になり屋根内部まで雨水侵入…屋根葺き替え工事を実施
2024.07.19
屋根の下地が腐食？？？棟板金からの雨水浸入！！葺き替え工事を実施 鶴ヶ島市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん坂戸店です(^_^)/ 今回は、前回ブログアップした棟板金が突風で飛ばされてしまったことがキッカケでご連絡いただき、現地調査で屋根内部まで雨水が浸入してしまって…
川越市で棟板金交換および屋根塗装を実施しました！あわせて雨樋交換も
お施主様より、棟板金の修繕についてお問い合わせいただきました。
実は、最近屋根修理の訪問業者がやってきて、棟板金の浮きを指摘し、応急処置をしたとのことです。
無料調査では、棟板金と屋根の塗装の経年劣化のほか、雨樋のゆがみも確認したため、棟板金交換、屋根塗装、および雨樋交換を施工させていただきました。
川越市 棟板金交換,屋根塗装,雨樋交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟板金交換,屋根塗装,雨樋交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),足場
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- 屋根塗装 関西ペイント ダイナミックルーフ（ブルーブラック） 棟板金 樹脂製下地 雨樋 パナソニックPC50
- 築年数
- 28年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,030,000円
- 建坪
- 30坪
お施主様は、訪問業者に棟板金の浮きを指摘され不安になったため、当店にご連絡されました。
全ての訪問業者が悪徳というわけではありませんが、得手して突然やってきて屋根の不具合を指摘してきます。
もちろん、屋根の不具合を指摘されたら、誰でも不安になりますよね。実は、そこが悪徳業者の狙い目なんです。
だからこそ、最初から話を聞かない・お断りすることが大切です。不安を感じた時は、ご家族やご友人にご相談する、他の屋根の業者の問い合わせるとよいでしょう^^
ドローンで屋根を点検すると、訪問業者の応急処置の跡がはっきりわかりました。今回の調査でも、棟板金の浮きや固定する釘の浮きを確認しました><
訪問業者の指摘は、正しかったようです。
屋根はスレート屋根で、お施主様によると築後メンテナンスを行なっていないとのことです。
化粧スレートの端部やつなぎ目が、黒く変色して筋のようになっていました。これは、塗装の経年劣化のサインです。放置すると、変色した部分から化粧スレートそのものが劣化します(//∇//)
また、雨樋の経年によるゆがみも見つかりました。
雨樋の寿命は、15〜20年程度であり、今回のタイミングで交換してもよいでしょう。
スレート屋根は、経年により自然と劣化するため、定期的なメンテナンスが推奨されています。
屋根塗装や棟板金交換と、こまめにお手入れすると屋根の寿命延伸につながり、トータルではメンテナンスコストの削減に繋がるんですよ〜
棟板金と貫板の撤去後
樹脂製貫板の取り付け
新しい棟板金を取り付けると、棟板金交換の完了です。
棟板金の固定は、釘ではなくステンレスビスを使用しました。釘は経年により抜けやすいため、最近ではステンレスビスが主流です。
ドーマー部
下屋根
大屋根の高圧洗浄
下屋根の高圧洗浄
外壁の高圧洗浄
ベランダの高圧洗浄
作業中
作業後
作業中
作業後
タスペーサーの設置を終えると、中塗りを行いました。
今回採用した塗料は、関西ペイント ダイナミックルーフ（ブルーブラック）です。ダイナミックルーフは、シリコン系塗料の中でも、耐候性・耐久性・防汚性に優れているんですよ〜
ローラーが届かない、狭い部分や雪止めなどは、刷毛や筆を用いて塗装します。
街の屋根やさん坂戸店の職人さんは、一つひとつ丁寧に仕上げているんです( ^ω^ )
中塗りが乾くと、同じ塗料を用いて上塗りを行いました。
塗料の中には、1回塗りの塗料もあります。1回塗りだと工事費は下がるものの、塗膜が薄くなるため、結果としてあまり長持ちしません。安いを全面に出してくる塗装業者には、注意しましょうね^^
下屋根も、大屋根と同じように3回塗りで仕上げました。
塗りたてなので少しまぶしい感じがしますが、乾いてくると落ち着いてきますよ〜
スレート屋根は、セメントを主成分としており、塗装により防水性を確保しているんです。
美観維持だけでなく、防水性を確保するために、お手入れをしてあげましょう♪
無料調査にて、雨樋を支える支持金具のゆがみが見つからなかったため、軒部分の雨樋だけ交換しました。
このように雨樋は、部分的な修繕も可能ですよ〜
棟板金交換、屋根塗装、雨樋交換と、沢山修繕をしているように思えますが、実は足場の有効利用という点では、非常に効率的な方法なんです。
どの工事を組み合わせるとより効果的になるのか、無料調査にてご提案しています^^
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