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施工事例
東松山市でスレート屋根をメンテナンス！棟板金交換・屋根塗装は屋根の健康維持に欠かせません

工事のきっかけ

東松山市のお施主様は、築年数30年を迎える屋根のメンテナンスを検討されていました。

無料調査を行うと、化粧スレートの塗装の劣化のほか棟板金のサビや浮きが見つかったことから、棟板金交換工事および屋根塗装工事をご提案し、施工させていただきました。

東松山市棟板金交換,屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 棟板金交換,屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 8日

使用材料: 棟GL鋼板　樹脂製下地　　関西ペイントアレスダイナミックルーフ

築年数: 30年

工事費用: 850,000円

東松山市でスレート屋根のメンテナンス！棟板金交換＆屋根塗装を実施！

東松山市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん坂戸店です。

本日は、スレート屋根の棟板金交換工事および屋根塗装工事をお届けします。

スレート屋根の屋根材や棟板金は、経年で自然と劣化するためタイミングよくメンテナンスすることが大切です。

それでは、どのようなタイミングでお手入れすればよいのでしょうか？

スレート屋根の定期的なメンテナンスについても解説しますので、ぜひリフォームにお役立てください（╹◡╹）

街の屋根やさん坂戸店には・・雨漏り診断士、1級建築板金技能士、1級瓦葺技能士、ニチハ金属外壁施工士、金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍。
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します。

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

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スレート屋根のメンテナンスのご相談

はじめに、無料調査の様子とスレート屋根のメンテナンスについてお話しします。

東松山市にお住まいのお施主様は、スレート屋根のお手入れをお考えでした。

お住まいは、築年数30年とのことです。

屋根をお調べすると、化粧スレートの塗装の劣化やカビ・苔の繁茂に加え、棟板金のサビが見つかりました（ ; ; ）

化粧スレートは、セメントでできていて塗装で防水性を確保しているんです。防水性が低下すると、水分を含みやすくなり更なる劣化につながるので、定期的な塗装が欠かせません。

棟板金を詳しく見ると、サビのほか継目部の浮きも確認しました(//∇//)

これでは、あいたすき間から雨水が入り放題となるだけでなく、強風時に飛散するリスクも・・・

スレート屋根は、

◯築年数約10年を目安に屋根塗装工事
◯築年数約15年を目安に棟板金交換工事

が定期的なメンテナンスとして推奨されています。

定期的にお手入れすることで、美観だけでなく防水性も回復して、大切な屋根の長持ちにつながります^^

関連記事スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

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棟板金交換工事の様子

お施主様と打ち合わせを行い、棟板金交換工事および屋根塗装工事を行う運びとなりました。

棟板金と貫板の撤去

まず、既存の棟板金と棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）を撤去しました。

ちなみに、棟板金交換工事を先に行うのは、交換後塗装することで表面を保護できるからですよ〜

今回は樹脂製貫板を採用

つづいて、新しい貫板を設置します。

なお今回は、樹脂製の貫板を採用。樹脂製だと木製のように雨水で腐ったり、収縮したりしないので、棟板金をしっかり固定できます(^ ^)v

棟板金の設置

おしまいに、棟板金継目部の表裏両面に防水コーキングを充填して、ステンレスビスを用いて棟板金を固定しました。

完成すると、継目部の裏側にコーキングしたかどうか分からないですよね。『施工後見えなくなる部分もきっちり仕事をする！』姿勢が、信用できる業者かどうかの違いです！

棟板金交換工事完了

棟板金交換工事を完了しました。

なお、新しい棟板金にはガルバリウム鋼板棟板金を使用。一般的な金属の板よりサビにくいので、棟板金に最適な材料です(≧∀≦)

関連記事 棟板金の交換・修理ガイド【事例・費用】も豊富にご紹介

屋根塗装工事の様子

棟板金交換工事を終えると、屋根塗装工事に入ります。

スレート屋根と雨樋の高圧洗浄

屋根の塗装は、いきなり塗り始めるのではなく、高圧洗浄で汚れやホコリ、カビや苔をキレイに洗い流します。

今回は、雨樋塗装も同時に行うので、雨樋も洗浄しました。

タスペーサーの設置

塗装前に行う作業は、高圧洗浄のほかにもう一つ。

それは、タスペーサーの設置です。

スレート屋根は、化粧スレートの重なり部分にすき間があいていて、水分や湿気を外に逃しているんです。

けど屋根塗装ですき間がつぶれると、水分や湿気の逃げ道がなくなり、雨漏りにつながることに・・・

屋根塗装工事は、『屋根の仕組みを理解している』屋根のプロに任せましょうね。

関連記事タスペーサーの重要性、縁切りでスレート屋根の雨漏りを防ぐ

屋根塗装（下塗り）

屋根塗装は、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りを基本としています。

下塗りは、中塗り・上塗り塗料をしっかりくっ付けて長持ちさせるために、下地を整える役目があるんです。いわば、お化粧の化粧下地と同じですね〜

屋根塗装（中塗り・上塗り）

中塗り・上塗りと2回塗ることで、必要な塗膜の厚みを確保しました。

今回採用した塗料は、関西ペイント　アレスダイナミックルーフです。塗料を劣化させるラジカルの発生を抑えるラジガル制御型の塗料で、耐久性とコストパフォーマンスを両立させた人気の塗料です٩( 'ω' )و

雨樋塗装

今回雨樋を塗装したのは、『仮設した足場の有効活用』のほか、『耐用年数（約20年）』の観点からです。

一般的な塩ビ製の雨樋の耐用年数は、15〜20年です。

屋根や外壁のメンテナンス時に雨樋も点検して、破損していたら交換を、あまり傷んでいなければ塗装を行うとよいでしょう。

関連記事雨樋の修理・交換お任せください！費用と火災保険利用について

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屋根塗装工事完了

屋根塗装工事を終えると、全ての工程の完了です。

なんだか同じ屋根とは思えないくらい、新築のような出来栄えですね♪

しかも、棟板金や貫板も新しくなっていて中身は別物・・・これでお施主様には安心してご生活いただけます。

まとめ

スレート屋根は、適切なタイミングで、棟板金交換工事や屋根塗装工事といったメンテナンスを行う必要がありました。

街の屋根やさん坂戸店では、屋根の定期的なお手入れや補修に加え、屋根カバー工法・葺き替えといったリフォームまで幅広く施工してきました。屋根工事をご検討の際は、無料調査をご用命ください。しっかりお調べしたうえで、ご要望やご予算に応じた最適な方法をご提案差し上げます。

東松山市をはじめ埼玉県内各地からのご連絡を承り中です♪( ´θ｀)ノ

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