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現場ブログ
屋根点検のご依頼　坂戸市で2種類の屋根材が使われた屋根を無料調査

築47年のお宅での無料調査！点検とご提案を行いました♪

坂戸市の皆さま、こんにちは(*'▽')
街の屋根やさん坂戸店です！

本日は築４７年のお宅にお住まいのお客さまより、

２００１年に屋根をカバー工法でメンテナンスしたんですが、
屋根がボロボロなんです。どうしたらよいのでしょうか？
相談に乗ってもらいたいので、一度点検をお願いできませんか？

とのご依頼をいただきました。

当店を頼りにしていただき、ありがとうございます！
早速、無料の現地調査にお伺しました。

無料点検による現状調査を行いました

こちらのお宅の屋根ですが、大屋根（２階部分の屋根）と下屋根（１階部分の屋根）があり、２００１年にメンテンスを行った際には大屋根の屋根材をカバー工法によりかわらUへ変更し、下屋根部分は塗装を行ったのだそうです。

カバー工法については ⇒ コチラから

大屋根部分の現状とご提案

大屋根部分に使われている屋根材はかわらU。
セキスイから販売された瓦の形をしたセメントを主材料とする厚型スレートです。
瓦の見た目ながら、スレートで軽量であったためカバー当時は人気商品だったのですが、このかわらUには、実は頑丈なものと脆いものとが存在するのです！
こちらのお宅に使われているかわらUは残念ながら脆いものでした(;´Д｀)
脆いものに当てはまる症状である、塗膜の剥がれや屋根材自体の崩れなどが現れており、酷い破損状況となっていました。

この屋根材は強度が極端に弱く、屋根に登るとボロボロと割れていってしまうため、塗装はできません。
屋根の形状も瓦なのでカバー工法をすることも出来ないため、かわらUを全撤去してからの葺き替え工事が最善策です。

脆い屋根が販売された背景とは？

ところで、なぜ脆い商品が販売されてしまったのでしょう？
それには、アスベスト（石綿）の含有建材の規制に大きな関わりがあります！
以前はアスベストを製品に含有し建材の強度を上げていたため、耐久性に問題はありませんでしたが、アスベストによる健康被害が問題となり、２００６年の法律改正にとり全面禁止になりました。
各建材メーカーがアスベストを使用しないノンアスベストの屋根材を開発を急ぎ、発売。
販売されたものの、十分な検証がなされていなかったため、経年とともに問題が発生したのです。
アスベストが含有されていない分、屋根材の強度が極端に弱く、ひび割れ、塗膜剥がれ、屋根材崩れなどのトラブルとなってしまったのでした。

問題のある屋根材は他にも・・・

実は、問題を抱えるノンアスベスト屋根材はセキスイのかわらUだけではありません。
・ニチハ　パミール
・松下電工　レサス／シルバス
・クボタ　アーバニー／コロニアルNEO
これらの屋根材を使用しているお家は是非、確認してみることをおすすめいたします！
ご自宅の屋根材がよく分からなくて不安に思われている場合には、街の屋根や坂戸店までご依頼ください。
無料にて点検にお伺いたします(*^-^*)

【お問合せ】☎　0120-745-379　✉お問合せフォーム

下屋根部分の現状とご提案

続いては下屋根部分です。
こちらはスレート屋根。
お客様にお伺いしたところ、建築当時の屋根材なのだそうです。
大屋根をかわらUにカバー工法を行った際、下屋根の屋根材には塗装をし、メンテナンスを行ったとのこと。
塗装後からは２２年が経過・・・塗装の耐用年数をかなり過ぎ、欠けや変色（色あせ）等の劣化症状がみられました。

建築からは４７年、強度も失われているため、カバー工法で金属屋根にすることが最適と思われます。

今回のご提案まとめ

以上のように今回は

大屋根部分 ⇒ かわらUを撤去して、葺き替え工事
下屋根部分 ⇒ スレート屋根の上に金属屋根で覆うカバー工法

をご提案、お見積を提出させていただきました。
ご検討いただけますと幸いです。

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