今回のお住まいの屋根は化粧スレート屋根。築30年が経過し、これまで一度も塗装メンテナンスをしていなかったため、旧塗膜が完全に劣化していました。

💡 スレート屋根の劣化サイン
✔ カビやコケがびっしりと付着（水を吸いやすくなっている証拠）
✔ 表面がザラザラし、撥水機能が失われている
✔ 一部、細かいひび割れが発生

特に、カビやコケの発生は屋根材が水分を吸い込みやすくなっている証拠。このまま放置すると、さらに劣化が進み、最悪の場合、雨漏りの原因になってしまいます。