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坂戸市の瓦屋根で雨漏りの現地調査！！セメント瓦のお家ですが防水効果も切れていたので塗装も必要です！

雨漏りしてしまったお家の現地調査です！！

坂戸市にお住いのみなさんこんにちは！！
街の屋根やさん坂戸店です(*^-^*)

今回はお家で雨漏りをしてしまったとお客様からご相談いただき現地調査に行って参りました！！

街の屋根やさんは主に「ドローン」や「高所カメラ」を使って調査をさせていただいております！
ですが、お家の構造であったりドローンの飛行禁止区域ですとドローンが飛ばせず直接屋根に上らせていただく可能性がございますのでその際はご了承くださいm(__)m

こちらのお家は「セメント瓦」という洋瓦でした。
先にそちらの説明をさせていただきますね(*^^*)

【坂戸市で雨漏り修理なら街の屋根やさん坂戸店】

セメント瓦って何？

日本瓦（和瓦）と違いセメントやコンクリートを成型し、着色した瓦です。
陶器瓦と比較して価格の安い瓦で1980年代～1990年代にかけて国内で普及しました。
非常に耐久性の高い屋根なので条件によっては30年～40年以上お家の屋根を守っている物も存在します。
日本瓦と違いスレート屋根のように塗装メンテナンスが必要となる瓦です！

セメント瓦は小口がなめらかになっているものです。
その名の通り、セメントを巣成分としているので素材そのものに防水性がありません。

ですのでセメント瓦は防水塗装によるメンテナンスが必要となってきます。

経年劣化で塗膜の効果が薄くなってくると、雨風に晒されセメントが水を吸い込んでしまいます。そして、そのままにしておくと、セメントの成分が流出してしまい、瓦の表面がざらついてきてしまいます。

では、以上を踏まえた上で屋根の状態を見て行きます！！

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屋根の状態

雨漏りの可能性がある場所を見て行きます。
まず、棟瓦の継ぎ目の部分ですが、釘が全て抜けてしまっている箇所がありました。
穴が開いてしまうと建物内に水が浸入してしまいます。
そしてセメント瓦の性質上瓦も劣化しやすくなってしまいます。

別の場所を見てみるとしっかりと釘が刺さっている所もありますので何かしらの影響で抜けてしまったと考えられます。

続いて漆喰（しっくい）です。
漆喰はを接着効果や防水効果があり、棟瓦の下の部分にに使われている物です。
そして見た目を美しく保ち、また鳥やネズミなどの小動物を侵入させないという目的もあります。

その漆喰が割れてしまい隙間ができてしまっています。
こういった所からも雨漏りをしてしまいます。

漆喰の劣化症状は黒く変色してしまったり、苔の発生、また漆喰自体がボロボロと剥がれ落ちる事です。
今回のお家の漆喰は変色もしていますので漆喰の詰め直しをした方が良いと思われます。

また、過去にも屋根になにがあったのか瓦の継ぎ目にコーキングがしてありました。
そのコーキングにも小さな穴が発生してしまっていました。

また、浮いてしまっている瓦もありました。
ここからの雨漏りが1番ひどく、建物内に侵入していました(´;ω;｀)

建物内の状態

小屋裏と言われる天井の上の部分を見てみると、雨漏りをして雨染みと長年繰り返していたのか広範囲で白カビが生えてしまっていました。
腐食してしまうので早めの施工が必要です(；´･ω･)

まとめ！！

以上の事から
・ズレてしまった瓦の補修
・漆喰工事
・瓦の塗装
を提案させていただきました！

漆喰工事は1度全ての棟瓦は外すので、瓦がズレていた所も一緒に直すことができます(*^-^*)
瓦も防水効果が切れているのでこちらも塗装を考えた方が良いです！
屋根の塗装は10年毎にメンテナンスを行うとベストです！！( ｀ー´)ノ

いかがでしたか？
今回は雨漏りしているお家で現地調査を行いました！！

街の屋根やさんではお家のご相談・点検・お見積りを無料で行っております！
どこか気になる箇所、見てほしい場所等ございましたらお気軽にご連絡ください(*^-^*)

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