草加市で棟工事の現地調査、棟板金の継ぎ目と三つ又部のコーキング劣化を確認 | 坂戸、東松山、川越市の屋根工事・修理・点検は街の屋根やさん坂戸店

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草加市で棟工事の現地調査、棟板金の継ぎ目と三つ又部のコーキング劣化を確認

草加市のお客様から、台風シーズンを前に屋根の状態を一度しっかり見てほしいとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
以前から大きな雨漏りは出ていないものの、屋根のてっぺんにある棟まわりの継ぎ目が少し気になっていたそうで、強い風雨の前に点検しておきたいとのことでした。
実際に現場へ到着して建物全体を見渡すと、屋根材自体は比較的整っていましたが、棟板金の取り合いや継ぎ目には年数相応の傷みが見られ、防水処理の弱まりが進んでいる印象を受けました。
棟は雨風の影響を受けやすい重要な部分ですので、細かな劣化でも見逃せません。

棟全体を見渡すと継ぎ目の状態が気になりました

屋根の全景を確認すると、棟板金が屋根の頂部から隅棟にかけて設置されており、表面には大きな変形こそ見られないものの、接合部まわりの納まりが目につきました。
棟板金は複数の部材をつなぎ合わせて施工されるため、継ぎ目や取り合い部分はどうしても雨水の影響を受けやすくなります。
特に風を伴う雨では、上から流れる雨水だけでなく、横殴りの雨がわずかな隙間へ入り込むこともあります。
見た目に大きな破損がなくても、接合部の防水性能が落ちていると、内部の下地へ水分が回るきっかけになってしまいます。

長い棟板金の途中にも劣化のサインが出ていました

さらに近づいて確認すると、棟板金の長いラインの中に継ぎ目があり、その周辺には経年による動きがうかがえました。
金属製の棟板金は、日差しによる熱膨張と夜間の収縮を繰り返すことで、少しずつ継ぎ目や固定部に負担がかかります。
そうした動きに対して隙間を埋める役割を持つのがコーキングですが、年数が経つと硬化やひび割れが進み、本来の追従性が失われていきます。
この状態を放置すると、ふだんは問題がなくても、台風時の豪雨で一気に浸水リスクが高まるため注意が必要です。

三つ又の取り合いではコーキングの傷みがはっきり確認できました

隅棟が交わる三つ又部分では、コーキングの劣化がよりはっきり確認できました。
こうした取り合い部は部材の形状が複雑になりやすく、雨水の通り道も集中しやすい場所です。
もともと防水処理が重要な箇所ですが、コーキングが痩せたり切れたりすると、保護されていたわずかな隙間が露出しやすくなります。
三つ又は棟の中でも特に水の影響を受けやすい部分ですので、劣化をそのままにしておくと、雨水が内部へ回り込み、下地材の傷みや雨漏りの原因につながるおそれがあります。
棟の要所で防水が弱っている状態と言えるため、早めの対応が安心です。

継ぎ目のコーキング劣化が広い範囲で進んでいました

別の継ぎ目部分でも同様にコーキングの劣化が見られ、局所的な傷みではなく、棟板金全体で経年劣化が進んでいることが分かりました。
こうした症状が複数箇所に出ている場合、その場しのぎで一部だけを補修しても、近いうちに別の継ぎ目から不具合が出る可能性があります。
特に棟板金は風の影響も受けやすく、隙間から入った水分が内部環境を悪化させると、下地の貫板にも悪影響が及ぶことがあります。
今は目立つ雨漏りがなくても、劣化したシーリングを放置することで被害が見えないところから広がるケースは少なくありません。

台風前の棟板金交換で安心できる屋根へ

今回の調査では、棟板金の三つ又部分と各継ぎ目でコーキングの劣化が確認でき、優先して対処すべき問題は棟まわりの防水性の低下だと判断しました。
とくに担当者メモにもある通り、このまま放置してしまうと台風時の豪雨で雨水が浸水し、雨漏りの原因になるおそれがあります。
そのため、私たちは部分的な増し打ちだけではなく、傷みが進んだ棟板金を撤去し、新しい棟板金へ交換する工事をご提案しました。
あわせて内部の貫板も確認し、必要に応じて樹脂製貫板のような水に強い部材を使うことで、今後の耐久性向上も見込めます。
お客様にも現地写真をご確認いただいたところ、「これは早めに交換した方が安心ですね」とご納得くださり、棟板金の交換工事をご注文いただいています。

棟工事は、傷みが小さいうちに手を打けるかどうかで、その後の修繕範囲が大きく変わります。
私たち街の屋根やさんでは、草加市をはじめ地域密着で屋根の無料調査と無料見積もりを行っております。
今すぐ雨漏りしていなくても、棟の継ぎ目やコーキングの傷みが気になる場合は、早めに状態を確かめておくと安心です。
住まいを長く守るためにも、気になるサインがあれば私たちにお気軽にご相談ください！