鶴ヶ島市 アパート外壁塗装を実施！建物全体を塗装で守るメンテナンス工事
2026.01.19
鶴ヶ島市のアパート外壁塗装！屋根塗装完了後に外壁メンテナンスへ 鶴ヶ島市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん坂戸店です(*'ω'*) 前回のブログでは、鶴ヶ島市のアパート現地調査、そして屋根塗装工事の様子をご紹介しました。まだご覧になっていない方は、ぜひあわ…
日高市で屋根塗装にあわせて外壁塗装を実施しました！足場を有効利用
お施主様より、屋根や外壁のすくみが気になるとお問い合わせいただきました。前回の塗装から14、15年が経ち経年を迎えていたことから、屋根塗装、外壁塗装およびベランダ塗装を施工しました。
日高市 外壁塗装,屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根・外壁塗装,足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根・外壁塗装,足場
お施主様によると、14、15年前に一度塗装をされたとのことです。しかしながら、最近になってくすみが気になっていました。
ぱっと見では、外壁がみょうに汚れていますね。何が原因なのでしょうか？
屋根は、ドローンを飛ばして調査しました。
使用されている屋根材はスレートですが、外壁と同じように汚れが気になります。屋根の斑点は、雹により生じたものと思われます（ ; ; ）
外壁を調査した結果、前回の塗装で使用されたのは、ガイナ塗料と判明しました。
ガイナ塗料は、遮熱や断熱性能が非常に高い塗料ですが、表面が粗く汚れやカビが付着しやすいため、防汚性能の高さを売りにしている塗料と比較しすると汚れが目立ってしまうんです><
無料調査の結果、屋根塗装と外壁塗装の同時施工をご提案しました。
ところで、なぜ同時施工なのでしょうか？
屋根塗装・外壁塗装を行う場合、作業性と安全性を確保するために、足場を仮設しなければなりません。
実は、この足場の費用は、施工範囲によるものの15〜25万円必要です。
屋根塗装と外壁塗装を別々に依頼して、その都度足場の費用を支払っていると何だかもったいないですよね。
そこで、街の屋根やさん坂戸店では、将来のメンテナンスコストを考慮した上で、効率よく修繕できる方法をご提案しているんです( ^ω^ )
足場を仮設して、塗料の飛散を防止するネットを張り巡らせます。
もちろん、事前にご近所さんへ施工の挨拶回りも行っていますよ〜
これから塗装する面に付着している汚れやカビ、あるいは剥がれかけている古い塗料を、高圧洗浄機を用いて丁寧に洗い流します。
こうして洗い流すと、いかに汚れていたかが一目瞭然ですね^^
屋根塗装は、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りです。
下塗りは、中塗り・上塗り塗料のベースであり、塗装の寿命にも影響するため丁寧に塗っていきます。
下塗りが乾くと、中塗り、上塗りの順に実施します。今回は、関西ペイントさんのシリコン樹脂系の アレスダイナミックルーフを採用しました。
こちらは、太陽光パネル下部の塗装の様子です。柄の長いローラーを用いて、見えない部分もきっちり塗っています٩( 'ω' )و
屋根の土台となる野地板の軒先部分も、非常に狭い箇所ですが手を抜くことなく仕上げました。
この部分は材質が木材のため、あらかじめケレン作業により古い塗料を落としてから塗装するんですよ〜
上塗りを終えると、このような感じです。
アレスダイナミックルーフは、耐久性だけでなく、防汚性や防カビ性を有しており、艶が長持ちします♪
外壁塗装も、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りです。
中塗り・上塗り塗料には、関西ペイントさんの アレスダイナミックトップを採用しました。屋根に使用したダイナミックルーフと名前が似ていますが、それもそのはず、中の成分が同等の水性塗料なんです。
外壁は塗料の臭いが気になるので、水性塗料を使用しているんですよ〜
外壁は薄いベージュ、窓の周囲を濃いブラウンで塗装してアクセントをつけました♪
もちろん、門灯や柵も塗装済みです。
軒天は白色で仕上げました。
玄関のポーチを見上げると、このようにモダンな雰囲気を漂わせています^^
ベランダの腰壁の笠木や水切りは、金属の材料が用いられているので、塗装前にケレン作業でサビや古い塗料を落とします。
ケレンをしないと、塗装してもすぐに剥がれてしまうんです。街の屋根やさん坂戸店の職人さんは、見えないところも手を抜かない真面目な人ばかり・・・
塗装を終えると、新築のお住まいのようにピカピカになりました(๑>◡<๑)
ベランダの床は防水層といい、紫外線や人の出入りで塗装が傷みやすい部分なんです。
塗装が傷むと1階の雨漏りにつながるため、忘れずにメンテナンスしてあげましょう。
塗装が傷むと1階の雨漏りにつながるため、忘れずにメンテナンスしてあげましょう。
塗装前後で、美観だけでなくお住まいの雰囲気も変わりました^^
もちろん、今回使用した塗料も経年により自然と劣化します。また、メンテナンスを行う際は、お声がけくださいm(_ _)m
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