越生町で雨漏り調査！築20年のお宅。室内の雨染み原因は外壁の亀裂でした...
2024.09.30
外壁の大きなひび割れは放置NG！早急なメンテナンスが必要です 越生町にお住まいの皆さま、こんにちは(*'▽')街の屋根やさん坂戸店です！ 今日は越生町のお客さま宅で実施した雨漏り調査をお届けします。「室内に雨染みが出てしまい、原因を調べて欲しい」とのことでご連絡をいただきました。…
東松山市で屋根および外壁のリフォームを実施しました！お住まいの美観と防水性を回復
お施主様より、屋根および外壁リフォームについてご相談いただきました。
築13年のお住まいで、「ご近所さんが最近リフォームを行なっており、我が家もそろそろ・・・」と、お考えとのことです。
無料調査を実施し、屋根塗装および補修、シーリングの補修、外壁塗装をご提案し、施工しました。
東松山市 外壁塗装,屋根塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 14日間
- 使用材料
- 屋根：日本ペイント・サーモアイSI （遮熱）外壁：関西ペイント・アレスダイナミックMUKI
- 築年数
- 13年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,250,000円
今回ご相談いただいたお住まいは、築13年の、スレート屋根と外壁サイディングの仕様でした。
無料調査の詳しい様子は、こちらのブログをご覧くださいm(_ _)m
スレート屋根は、築10年前後で屋根塗装、15年前後で棟板金交換がメンテナンスの目安です。
塗装は、紫外線などにより自然と劣化するため、美観だけでなく防水性を確保するために定期的な塗装を欠かせません。もちろん、屋根も外壁も同じように劣化するため、同時にリフォームを行うとよいでしょう。
また、棟板金も15年程度で固定する釘が浮いてくるなどするので、劣化の程度により補修や交換を行います。
まず、施工足場と作業員の安全確保のため、作業用足場を仮設します。
足場の仮設前には、ご近所さんへの挨拶回りも行なっていますよ〜
実は、この作業用足場が、お住まいを効率よくリフォームするための鍵なんです。
というのも、作業用足場の費用は15〜25万円であり、屋根と外壁を別々に行うより、まとめて施工した方が1回分お得になります。
無料調査の時に、どのメンテナンスを組み合わせると良いのか、お気軽にご質問くださいね^^
屋根の高圧洗浄
外壁の高圧洗浄
下塗り中
下塗り後
下塗りを終えると、棟板金やスレートを補修しました、
こちらは、浮いていた棟板金を固定する釘を、一つひとつ打ち直しているところです。
棟板金の浮きが著しい、あるいは釘で固定できない場合は、屋根塗装時に棟板金交換を行うとよいでしょう。
補修前
補修後
あわせて、タスペーサーを設置しました。
スレート屋根は、水分や湿気を外に逃がすためのすき間が必要なんです。タスペーサーは、いわば屋根の呼吸口を確保しているともいえます。
おしまいに、棟板金やケラバなど金属部分をケレンします。このケレンは、目荒らしともいい、中塗り・上塗り塗料を長持ちさせる秘訣です٩( 'ω' )و
ここまでやって、やっと中塗りに入れます。
面積の広い部分はローラーで、狭い部分は刷毛や筆を用いて丁寧に塗装します。
中塗り・上塗りには、日本ペイント サーモアイSIを採用しました。サーモアイは、日光を反射する遮熱塗料で、特に夏場に効果を発揮します^^
中塗りが乾くと、最後の上塗りです。
今回は、ブラウン系を採用しましたが、サーモアイには白系、ブルー系など様々な色が用意されています。お好みのデザインにあわせて色選びをしても面白いですよ〜
また、上塗り前に棟板金のつなぎ目のコーキングを行いました。
実は、棟板金のつなぎ目は、雨漏りの浸入箇所なんです。隅々まで屋根のメンテナンスが行き届くのが、屋根のプロに塗装を任せるメリットです！
屋根塗装を終えました。
美観や防水性が回復するだけでなく、遮熱性能も加わっています。
下屋根（1階部分の屋根）も、大屋根（2階部分の屋根）と同じように塗装しました。
目地シールの撤去
目地シールの充填
打ち替え後
目地シールの補修を終えると下塗りです。
外壁塗装も屋根塗装と同じく3回塗りで仕上げていきます。
作業中
作業後
中塗り中
上塗り後
作業中
作業後
塗装前
塗装後
目地シール補修、外壁塗装と、外壁リフォームを完了しました。塗装をするだけで、お住まいのイメージがすっかり変わりましたね♪
屋根と外壁のリフォームで、約2週間必要です。また、雨が降るとその分長くなるので、施工期間が気になる方は、気候の落ち着いた時期に行うとよいでしょう。
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