屋根の無料点検を東松山市で実施！！築30年ノーメンテナンス屋根の現状確認！！
2023.11.27
屋根の無料点検・調査 東松山市にお住いの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん坂戸店です(^_^)/ 今回は、屋根の状態が気になってはいたものの、そのままにしてしまい築30年…ノーメンテナンス屋根の現状 時に飛び込み業者が来ては、「そろそろ屋根がヤバイですよ」と声を掛け…
鶴ヶ島市で屋根リフォームはカバー工法を採用して思い切って天窓を撤去
お施主様より、天窓（トップライト）からの雨漏りについてご相談いただいたことがきっかけです。
無料調査を行ったところ、経年による天窓からの雨漏りと確認しました。
最終的に、お施主様は天窓の撤去をご判断され、スレート屋根も築後20年経過していたことから、屋根リフォームとしてカバー工法を行いました。
鶴ヶ島市 屋根カバー工事,天窓工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,天窓工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- 屋根 アイジー工業 スーパーガルテクト
- 築年数
- 20年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,300,000円
- 建坪
- 27坪
お施主様より、天窓からの雨漏り修理についてお問い合わせいただき、無料調査にお伺いしました。
屋根は、南側に天窓が1つあるスレート屋根で、築後20年経っているものの、この間ノーメンテナンスとのことです。
まず、室内を確認させていただきました。
確かに天井に雨漏りのシミが広がっています><
つづいて、ドローンで屋根を調査しました。
天窓のパッキンが劣化するとともに、本体も補修された跡がありますが、おそらく天窓本体下部は手を入れられておらず、おそらく天窓周囲からの雨漏りと思われます。
また、スレート屋根の塗装が経年で劣化しており、カビや苔が生えていました(//∇//)
化粧スレートは、塗装で防水性を確保しているため、色褪せやカビ・苔といった劣化症状を見かけたら、早いうちにメンテナンスしてあげましょう。
天窓は、トップライトともいい、採光や通風を目的に設置されます。
機能性に優れている反面、屋根に開口部を設けることとなるため、天窓は雨漏りのリスク箇所になりやすいんです(>_<)
特に寿命（約25年）を超えると、雨漏りのリスクがさらに高まるため、撤去か交換の選択が必要です。
天窓については、こちらの記事もご参考くださいね^^
経年したスレート屋根の屋根リフォームは、葺き替えかカバー工法のいずれかとなります。
このうちカバー工法は、スレート屋根を保存したまま、新しい屋根材をかぶせる方法です。廃材が少なくエコで、工事期間も短くて済むことから低コストな方法として評価されています。
新しい屋根材でカバーするには、屋根の突起物を取り除かなければなりません。
このため、棟板金・雪止め、天窓をはじめに撤去しました。
天窓の枠の右下が腐っており、ここから雨水が入ってきて雨漏りにつながっていたようです><
もちろん、天窓の穴をふさいで屋根の下地を復旧しました。
木枠を設けてスタイロフォーム（断熱材）を取り付けてから、野地板を設置します。
屋根下地が復旧できたら、新しい防水紙を敷設します。
これで、どこに天窓があったのか分からなくなりましたね^^
軒側から新しい屋根材を葺いていきます。
今回は、耐久性のほか、断熱・遮熱性に優れた、アイジー工業 スーパーガルテクトを新しい屋根材に採用しました。
カバー工法は、スーパーガルテクト＋新しい防水紙＋既存のスレート屋根と防水紙と幾重にも屋根を覆うため、静粛性や断熱性が向上するメリットもあります٩( 'ω' )و
屋根を葺き終えたら、棟板金を取り付けます。
棟板金の継ぎ目部には、たっぷりと防水コーキングを塗って固定しました。
「施工後に見えなくなる部分も手を抜かない」施工会社選びって大切ですね( ◠‿◠ )
屋根リフォーム（天窓撤去・カバー工法）を完了しました。
今回は天窓を撤去しましたが、「やっぱり日光を採り入れたい！」とお望みの方は、天窓交換とカバー工法を行うことも可能ですよ〜
室内側からもスタイロフォーム（断熱材）と木枠を取り付けて、天井の下地づくりをします。
せっかくなので、雨漏りで汚れた部分も剥がして綺麗にする運びとなりました。
ちなみに、雨漏りのシミが茶色なのは、ホコリや小さなゴミが雨水に混ざるからなんですよ〜
周囲の色目に合わせた天井クロスを貼ると、天井の復旧作業完了です♪
中には、天窓の穴ぼこを残したままにされる方もいらっしゃいます。ご希望やご予算に応じてお決めになるとよいでしょう。
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