越生町で確認した屋根の劣化とスレートのひび割れ、外壁の色褪せが進んだ住まいの現地調査
2026.09.23
越生町にお住まいのお客様から、「屋根の表面が傷んでいるように見えて心配」「外壁の色も前より薄くなってきた」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。建物を拝見すると、屋根全体に経年による傷みが広がっており、離れた位置からでも表面の荒れや一部の欠けが確認できる状態でした。外…
毛呂山町でパミール屋根の表面剥離と欠落を確認、カバー工法で雨漏り不安を解消した屋根リフォーム
今回ご相談いただいたのは、「屋根材の表面がめくれてきて雨漏りが心配」とのお悩みでした。きっかけは訪問業者から屋根の異常を指摘されたことだったそうですが、ご自身では屋根の上まで確認できず、本当に工事が必要なのか不安を感じておられました。そこで私たちが現地調査を行ったところ、パミール特有の劣化が想像以上に進んでいることが判明しました。このままでは雨水の影響を受けやすい状態だったため、屋根全体をしっかり守れるカバー工法をご提案し、工事をお任せいただきました。
屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- スーパーガルテクト、樹脂製貫板、タディスセルフカバー
- 築年数
- 28年
- 工事費用
- 160万
屋根表面を見渡すと、色あせやまだらな変色が広がっており、均一だったはずの表面が傷んでいることが分かります。
パミールは経年によって層状にはがれていく性質があるため、見た目の傷み以上に防水性が落ちていることが少なくありません。
今回の屋根でも、広い範囲で表面の保護機能が低下している様子が確認できました。
屋根は日常的に見えにくい場所だからこそ、全体像を把握したうえで工事の必要性を判断することが大切です。
こうした箇所は雨水の流れが集中しやすく、劣化した屋根材のまま放置すると不具合が出やすい部分です。
特にパミール屋根は塗装での根本改善が難しく、見た目だけ整えても十分な延命につながらない場合があります。
今回はドローン調査によって、屋根全体を傷めず正確に状態確認できたため、お客様にも現在の屋根の状態を写真で分かりやすくお伝えすることができました。
パミールはノンアスベスト初期製品として知られていますが、経年によりミルフィーユ状に剥離しやすい特徴があります。
写真でも、屋根面に細かな白っぽい劣化跡が広がり、表面の層が傷んでいることが見て取れました。
こうした状態になると、雨が降るたびに屋根材が水分を含みやすくなり、さらに傷みが進行してしまいます。
築年数と材料特性の両面から見てもメンテナンス時期に入っており、部分補修ではなく屋根全体を保護する方法が適している状況でした。
これは単に見た目が悪くなるだけではなく、屋根材が水分を含みやすい状態になっているサインでもあります。
表面塗膜が健全であれば水をはじきやすいのですが、劣化が進むと湿気が残りやすくなり、こうした付着物が増えていきます。
さらに、コケが根を張ることで屋根材表面の傷みを助長することもあります。
今回のように歩行時にも傷みが気になる状態では、防水性能の低下がかなり進行していると判断できます。
早めの対処が雨漏り予防につながります。
ここまで傷みが進むと、表面の剥離だけではなく、屋根材そのものの保護機能が失われている状態といえます。
欠落部は雨水の侵入口になりやすく、強風や豪雨のたびに周囲の劣化が広がる恐れがあります。
また、パミールは脆くなった部分を部分的に差し替えるのが難しいため、場当たり的な補修では十分な改善になりません。
今回の調査では、屋根材の欠落が実際に発生していたため、今後の雨漏りリスクを考えてもカバー工法による全面改修が最適と判断しました。
カバー工法では既存屋根の上に新しい屋根を重ねますが、こうした突起物が残っていると防水紙や新規屋根材をきれいに納めることができません。
撤去後は下地面の状態を確認し、浮きや大きな段差がないかを細かく点検しました。
見えなくなる工程ほど仕上がりに差が出るため、私たちは下準備を丁寧に行います。
新しい屋根材を長持ちさせるための土台づくりとして、とても重要な工程です。
今回使用したのは改質アスファルトルーフィングで、屋根材の下で二次防水の役割を担う非常に大切な材料です。
たとえ屋根表面から雨水が入り込んだとしても、防水紙がしっかりしていれば室内への浸水を防ぎやすくなります。
重ね幅や施工方向を守り、雨水が逆流しないように納めることがポイントです。
表からは見えなくなる部分ですが、雨漏り対策の要になる防水層ですので、街の屋根やさんでも特に気を配って施工しています。
カバー工法では既存屋根の上に重ねていくため、納まりをきれいに整えながら施工することが大切です。
写真のように一枚ずつ位置を確認し、規定の固定方法でずれなく取り付けることで、風に強く安定した屋根に仕上がります。
また、屋根の勾配や形状に合わせて加工が必要な箇所もあるため、単に並べるだけではなく、現場ごとの調整力も求められます。
傷んだパミールを直接補修するのではなく、新しい屋根で包み込むことで安心感がぐっと高まります！
従来よく使われていた木製貫板は、長年の雨水や湿気の影響で腐食し、棟板金の浮きや飛散につながることがあります。
そこで今回は、腐りにくく耐久性に優れた樹脂製貫板を採用しています。
こうした部材選びは、将来のメンテナンス性にも大きく関わります。
屋根本体だけでなく、固定する下地までしっかり見直すことで、より安心できる仕上がりになります。
見えない部分の耐久性向上にもこだわることが、長持ちする屋根工事のポイントです。
棟は屋根の頂部にあたり、面と面が交わる重要な部分です。
ここは風の影響も受けやすいため、下地との固定力や継ぎ目の処理がとても大切になります。
今回は太陽光パネルまわりとの取り合いもあるため、周辺部材との干渉に注意しながら、すき間なく納めました。
板金同士の接合部やビス固定の位置にも配慮し、将来的な浮きや雨水の回り込みを抑える施工を心がけています。
細かな納まりを丁寧に行うことで、屋根全体の防水性と美観が整っていきます。
施工後は、これまで見られた表面の剥離や欠落が新しい屋根材でしっかり覆われ、落ち着いた色合いで統一感のある外観に生まれ変わっています。
カバー工法は既存屋根を撤去する葺き替えに比べて廃材を抑えやすく、工期や費用面の負担を軽減しやすい点も魅力です。
今回のように下地の大きな腐食が見られないケースでは、非常に合理的な改修方法といえます。
雨漏りへの不安を解消しながら屋根全体を保護できる、安心感の高い工事になりました！
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