鳩山町で築23年の屋根にコケ・カビと防水性低下を確認しカバー工法で一新した施工 | 坂戸、東松山、川越市の屋根工事・修理・点検は街の屋根やさん坂戸店

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鳩山町で築23年の屋根にコケ・カビと防水性低下を確認しカバー工法で一新した施工

工事のきっかけ

今回ご相談をいただいたのは、「屋根の状態が気になってきた」という、日々の暮らしの中でふと感じる不安がきっかけでした。雨漏りのような大きな症状はまだ出ていなかったものの、築23年を迎えたことで「このまま何もしなくて大丈夫だろうか」と心配になられたそうです。そこで、屋根の状態をしっかり確認しておきたいとお考えになり、地域で屋根工事を行っている私たち街の屋根やさんへ点検をご依頼くださいました。

屋根カバー工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事

施工期間: 10日間

使用材料: 屋根：IG工業スーパーガルテクト,樹脂製貫板,改質アスファルトルーフィング,外壁補修：オートンイクシード Sグレー,ベランダ防水：FRP防水用トップコート

築年数: 築23年

工事費用: 155万円

調査時の様子

屋根全体に経年劣化が広がっていました

現地で屋根全体を確認すると、表面の色あせがかなり進んでおり、築年数相応の劣化が見受けられました。
特に屋根材の表面保護機能が弱くなっている印象で、場所によっては質感にもばらつきが出ていました。
屋根は普段なかなか目にする機会がないため、地上からは異常が分かりにくいものですが、上から確認すると全体的にメンテナンス時期を迎えている状態でした。
すぐに雨漏りしているわけではないものの、この段階で適切な対策を取ることが、今後の安心につながります。

表面にはコケやカビの発生が見られました

近くで確認すると、屋根材の表面にはコケやカビが広がっていました。
これは塗膜の防水性が落ち、雨水をはじく力が弱まっているサインのひとつです。
湿気が残りやすくなると、こうした汚れや菌類が付着しやすくなり、見た目が悪くなるだけでなく、屋根材そのものの傷みも進みやすくなります。
今回は全体的にコケ・カビが発生している状況で、今後さらに劣化が進行すると、ひび割れや反りなど別の不具合につながる可能性もありました。
早めの処置が大切です。

天窓まわりを含め防水性の低下が顕著でした

こちらの面では、屋根材の退色に加えて、防水性の低下がよりはっきり確認できました。
表面が水分を含みやすくなっている状態では、屋根材の下へ水が回り込みやすくなり、下地や防水紙への負担も大きくなります。
さらに、天窓は屋根の中でも取り合い部が多く、もともと雨仕舞いに注意が必要な箇所です。
そのため、防水性が落ちた屋根と天窓の組み合わせは、将来的な雨漏りリスクを高めます。
今回は防水性の低下が顕著だったため、塗装ではなくカバー工法をご提案しました。

施工の様子

高圧洗浄で汚れを丁寧に除去しました

施工に入る前には、まず高圧洗浄を行い、屋根表面に付着したコケ・カビ・汚れをしっかり落としていきました。
既存屋根の上から新しい屋根を重ねるカバー工法でも、下地となる屋根の状態を整えておくことはとても重要です。
汚れが残ったままだと細かな凹凸や水分の滞留につながるため、丁寧な下準備が欠かせません。
特に天窓の周辺や屋根材の重なり部分は汚れが残りやすいため、周囲に配慮しながら入念に洗浄を進めました。
見えなくなる工程こそ、仕上がりと耐久性を左右する大事な作業です！

屋根全体に防水紙を敷設して下地を強化しました

洗浄後は、既存屋根の上に新しい防水紙を敷設しました。
防水紙は、万が一表面材の内側へ雨水が入り込んだ場合に、建物内部への浸水を防ぐ重要な役割を担います。
今回採用したカバー工法では、この防水層をしっかり確保することが工事品質の要になります。
谷や取り合い部など、水が集まりやすい箇所では重ね幅や納まりに特に注意しながら施工しました。
屋根の防水性能を支える中心となる工程ですので、見えなくなる部分も妥協せず、長く安心していただけるよう丁寧に仕上げています。

天窓まわりも防水紙で確実に雨仕舞いしました

天窓まわりは雨仕舞いの精度が非常に重要なため、通常の平場以上に慎重な作業が求められます。
今回も防水紙を天窓の立ち上がりや周囲の納まりに合わせて施工し、水が入りやすいポイントを意識しながら処理しました。
こうした部分は一見すると小さな差に見えても、のちの防水性に大きな違いが出ます。
開口部まわりの処理精度が甘いと、そこから雨水が入り込むリスクが高まるため、私たちは細部まで確認しながら進めています。
見えないところまでしっかり手をかけることが、安心できる屋根づくりには欠かせません。

棟板金を設置して頂部の納まりを整えました

屋根材の施工を進めた後は、屋根の頂部に棟板金を設置していきました。
棟は屋根面同士が交わる大切な部分であり、風雨の影響も受けやすい場所です。
そのため、下地の状態や固定方法を確認しながら、ぐらつきのないよう確実に納めることが重要です。
今回も形状に合わせて丁寧に施工し、見た目の美しさだけでなく、雨水の侵入を防ぐ機能面にも配慮しました。
棟板金は屋根の仕上がりと耐久性を左右する重要部材です。
細部の納まりまで整えることで、全体の完成度がぐっと高まります。

屋根カバー工法で美観と防水性をしっかり回復しました

すべての工程を終え、屋根カバー工法が無事に完成しました。
施工後は、屋根全体がすっきりと引き締まった印象になり、これまで見られた色あせやコケ・カビの心配も解消されています。
もちろん見た目だけでなく、防水紙と新しい屋根材によって防水性も向上し、今後の雨に対する安心感も大きく高まりました。
既存屋根を撤去しないカバー工法は、廃材を抑えながら機能性を改善しやすい方法として人気があります。
今回のように、雨漏り前のタイミングで工事できたことは、建物を長持ちさせるうえでも非常に良い判断でした！

まとめ

今回は鳩山町にて、築23年を迎えたお住まいの屋根を調査したところ、コケ・カビの発生や色あせ、そして防水性の低下が確認されました。
まだ雨漏りは起きていませんでしたが、こうした症状は放置すると下地への負担が増し、将来的に大きな修繕につながることがあります。
そこで私たちは、既存屋根の状態をふまえ、塗装ではなくカバー工法をご提案し、防水紙や天窓まわりの処理、棟板金の納まりまで丁寧に施工しました。
街の屋根やさんでは、屋根の状態をしっかり見極めたうえで、それぞれのお住まいに合った工事方法をご案内しています。
無料調査も行っておりますので、「そろそろ点検した方がいいかも」と感じた際は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
早めの確認が、大切なお住まいを守る第一歩です！