小川町で屋根工事🏡築20年以上のスレート屋根のメンテナンスは・・屋根カバー工法で決まり！！
2024.10.17
小川町で屋根工事を実施🏡築20年以上のスレート屋根のメンテナンスは屋根カバー工法で決まり！ 🎶小川町のみなさまこんにちは 街の屋根やさん坂戸店です🎶 今回の現場ブログは・・前回ブロブで紹介した築25年スレート屋根のお宅で行った屋根工事をご紹介いたします🏡ノーメンテナンスだったスレ…
坂戸市で屋根カバー工法・外壁塗装を行いました！グリーンで統一！快適なお住まいに変身♪
坂戸市のお施主様より、屋根・外壁リフォームについてご相談いただきました。
お話では、屋根裏で雨漏りも発生しているので、修理したいとのことです。
無料調査にて、雨漏りの原因はスレート屋根と防水紙の劣化が原因と確認したことから、モスグリーンの屋根材を用いた屋根カバー工法をご提案。また、外壁は目地シールがボロボロになっているのが見つかったため、外壁塗装にあわせてコーキング補修も行いました。
坂戸市 屋根カバー工事,外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 21日間
- 使用材料
- 屋根：アイジー工業スーパーガルテクト 外壁：関西ペイントダイナアクセル
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 外壁：8年 屋根：最長２５年
- 工事費用
- 2,100,000円
坂戸市にお住まいのお施主様より、屋根・外壁リフォームについてお問い合わせいただきました。
建物は築年数30年を超えていて、屋根裏では雨漏りも発生しているとのことです(；ω；)
早速、屋根裏を見せていただくと・・・
確かに、雨漏りのシミが広がっていました。今はシミ程度ですが、放っておくと木材が腐って穴があくので、早く気づけたのが何よりです^^
スレート屋根の耐用年数は20〜30年であり、塗装が剥がれるなどして経年なりに傷んでいます。
棟板金は、しっかりしているように見えますが、継目部のコーキングが劣化しており。ここから雨水が入ってきたと思われます。
屋根が雨漏りを起こすのは、屋根材の劣化に、その下の防水紙の経年劣化（耐用年数約20年）破損が加わるのが原因です。
防水紙の破損による雨漏りは塗装では直せないので『屋根カバー工法』か『葺き替え』となります。
防水紙の破損による雨漏りは塗装では直せないので『屋根カバー工法』か『葺き替え』となります。
つづいて外壁をお調べすると・・・
サイディングの塗装が劣化しているほか、目地シールやサッシ周りのコーキングがひび割れたり、痩せたりしていました(//∇//)
コーキングの劣化は、雨水の入り口となるので補修が必要です。
足場の仮設後、今回は外壁塗装もあるので飛散防止ネットを設置します。
お隣さんとのスペースが狭くても、足場を設置できるのでご安心ください。もちろん、事前に挨拶回りも行っていますよ〜
つづいて、屋根と外壁を高圧洗浄して、汚れ、カビ、苔を取り除きます。
特に屋根は汚れがこびりついているので、回転ブラシを用いて丁寧に洗浄しました(^ ^)v
サイディングの継目部の目地シールは、古いシーリングを取り除いてから充填する『打ち替え』を行いました。
新しいコーキングを充填する前に、より長持ちさせるためにプライマーを塗って下地を整えます。
コーキングを充填してヘラで均すと作業完了です。
ちなみに、塗装前のコーキング補修を『先打ち』といい、上から塗った塗料がコーキングを保護してくれるんですよ〜
サッシ周りは、古いコーキングの上から充填する『増し打ち』で対応しました。
特にサッシ周りは、雨漏りの原因の上位にランクインしているので要注意です！
屋根カバー工法は、スレート屋根を残したまま新しい屋根材を葺く方法です。
元の屋根を温存するため、工事期間が短く、廃材が少なくなるので工事費の節約にもつながります。なので最近は、採用されるお客様が増えてきているんですよ〜
元の屋根を温存するため、工事期間が短く、廃材が少なくなるので工事費の節約にもつながります。なので最近は、採用されるお客様が増えてきているんですよ〜
棟板金や雪止めを撤去してから、新しい防水紙（粘着式アスファルトルーフィング）を敷設しました。
防水紙を敷き終えると、谷板金を取り付けます。
谷板金は、雨水が集まる部分なので、雨漏り対策が求められるんです。そこで、谷板金継目部には、内側外側両面にコーキングをたっぷり塗って取り付けました(≧∀≦)
軒側から屋根のてっぺんに向かって、新しい屋根材（アイジー工業 スーパーガルテクト）を敷設します。
なんだか、屋根が緑っぽいですよね〜。
実は、この色選びが今回のリフォームのポイントなんです。
スーパーガルテクトは、耐久性・遮熱性・断熱性が優れていると評判の屋根材ですが、豊富なカラーも人気の秘密です。
定番のブラックやブラウンのほか、レッドやブルー、グリーンから、お住まいのデザインにあわせてお好きな色をお選びいただけます。
定番のブラックやブラウンのほか、レッドやブルー、グリーンから、お住まいのデザインにあわせてお好きな色をお選びいただけます。
棟板金の設置にあたり、雨水が屋根の継ぎ目から入ってこないようにシーラーを取り付けてから、土台となる貫板（ぬきいた）を設置しました。
街の屋根やさん坂戸店では、雨水で傷まない樹脂製貫板をご用意しています！
棟板金の継目部は、雨水の浸入口となるので、内側・外側にコーキングを充填しました。
目地シール、サッシ周り、谷板金、棟板金と、コーキングは大活躍です٩( 'ω' )و
屋根カバー工法を完了しました。
モスグリーンのスーパーガルテクトが、おしゃれだけでなく、安心・快適な雰囲気をかもしだしていますね♪
外壁塗装は、軒天の塗装からスタートです。
軒天を先に塗ることで、濃い色の外壁との境目がキレイに仕上がります。それにしても、白色の軒天が美しく、さすが職人さんですね（╹◡╹）♡
外壁塗装は、下塗りで塗装の土台をしっかり作って、中塗り→上塗りの順に塗っていきます。
『高圧洗浄＋3回塗り』の組み合わせが、塗装をより長持ちさせる秘訣です！
ちなみに、塗料には関西ペイント ダイナアクセルを採用。耐久性が高くて汚れにくい上位ランクのシリコン系塗料ですよ〜
霧除け（庇）などの金属部分は、あらかじめケレン作業でサビなどを落としてから塗装します。
ケレンの一手間が、１０年後、２０年後大きな違いに・・・塗装工事は値段ではなく、信頼できる業者に依頼しましょうね（╹◡╹）
今回は、雨樋は塗装で対応しました。
雨樋の耐用年数は約20年ですが、傷んでいなければ交換でなく塗装もありです。別に悪くなっていないものを、わざわざ交換する必要はありませんからね〜
外壁塗装を終えて足場を撤去すると、全ての作業の完了です。
外壁は、屋根にあわせてアイビーグリーンで塗装しました。お家全体が、グリーンで包まれて、優しい感じがしますね。
みなさまも、お好みの色でお住まいをデザインしてみてはいかがでしょうか？
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