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鶴ヶ島市で外壁補修（リフォーム）シーリング材の経年劣化・補修方法

外壁補修（リフォーム）

鶴ヶ島市にお住いの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん坂戸店です(^_^)/

2023年10月27日掲載の以前他業者が来て屋根がヤバイですよ！と言われてたパミールお客様。
今回は、外壁の点検・調査報告をご紹介していきます。

屋根の状態　2023年10月27日掲載記事鶴ヶ島市で屋根の無料調査！！屋根材は塗装不可能なパミールA…カバー工法をご提案！！

外壁は窯業系サイディングボードで茶系のレンガ風！！
築17年が経っていますので塗装をお勧めしました。塗装をお勧めした理由は、外壁の塗膜の劣化で防水性が失われてきているからです。元々の風合いが素敵ですので、クリアーで塗膜を乗せ防水性を復活させましょう！！

外壁（目地）の不具合

サイディングボードとサイディングボードの隙間（目地）の箇所のシーリング材の劣化は、かなり進んでしまっていますね(-_-;)

シーリング材の重要性

容器に入っている時は半固体状の粘弾性を持ち、外気に触れ乾燥すると固まりゴムのような弾性になります！！隙間（目地）に充填するとその役割を果たし、建築資材同士の接触による破損を防ぐ緩衝材や、漏水を防ぐ目的に使用されています。

シーリング材が劣化してしまうと、ゴム状がやせ細り隙間ができてしまいます…

亀裂が入り、シーリング材の下地に使われているハットジョイナー（青色：バックアップ材）までもが見えてしまっている箇所も…

サッシ廻りには要注意！！

サッシ廻りにもシーリング材は使われています。
窓枠には要注意です！！
外壁から窓枠を伝い、室内まで雨漏りしてしまう可能性大！！
シーリング材のひび割れから雨漏りを引き起こしてしまうことが多いんです。

この付近の雨漏りが発生してしまった場合、点検の際にシーリング材の劣化を疑い散水確認などをします！

どの個所についても雨漏りを起こす前にメンテナンスをすることをお勧め致します。雨漏りを起こしてしまうとその場所だけではなく他の所にまで悪影響を及ぼす可能性があるからです。定期的なメンテナンスを行い不安のないお住まい作りをしましょう(^^♪

【お問合せ】☎　0120-745-379　✉お問合せフォーム

関連記事屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

シーリング材の寿命の目安として、傷みが出始めるのが5年～
多くは10年程で交換が必要になってきます。
陽の当たり具合など住宅環境によって変わってきますが、新築もしくは前のメンテナンスから10年前後でシーリングの交換をするのがベストです(^_-)-☆

シーリングの工程は、目地に沿ってカッターを入れ撤去します。マスキングテープで養生してシーリング材を充填し、完全に乾く前にマスキングテープを剥がし完成です。（打ち替え工事）

完全に乾くまでは触れないようにご注意くださいね♬

外壁には変成シリコンを使用します。
表面硬化まで約2時間・完全硬化まで72時間（3日間）と謳わせて頂いています。

※窓枠（サッシ）周りは、完全に撤去することはしません。増し打ちと言って既存のシーリング材を残したまま上に重ねます。何故かと言いますと、窓枠の下地には防水紙を使っており、カッターを入れてしまうと防水紙を傷付けてしまう可能性があり、増し打ちの工程を踏んでおります。

今回はシーリング材と紹介いたしましたが、良く聞くコーキング剤とは違うの？とお思いですよね！

以前は日本工業規格（JIS）によってシーリング材と油性コーキング剤が明確に定義がありました。（現在は廃止されています）
その影響で単語の意味、”隙間に詰めものをする”＝”封をする”どちらも使われるようになったのです。
シーリング材とコーキング剤、通用しますのでご安心ください♬

まとめ

今回のご提案は、

・外壁塗装（クリアー使用）
・目地のシーリング材充填
・その他、軒天や破風・雨樋なども塗装

お客様は屋根がパミールで工事を必要としています。外壁の御見積書も一緒に提出しました。
外装全てのメンテナンスとなると費用がかなり掛かります。御家族と良く話し合いご検討くださいますようお願いしました。

ご不明な点などございましたら、お気軽にご相談くださいね(^^♪

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