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鶴ヶ島市で外壁塗装を実施！外壁塗装の役割とメンテナンスのタイミングは？

外壁の役割とタイミングは？住宅環境にもよりますが、10年程度がベスト！！

鶴ヶ島市にお住いの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん坂戸店です(^_^)/

今回は～屋根塗装を終え、次の工程【外壁塗装】に入ります♫

築30年弱で、屋根も外壁もメンテナンスを行い気持ちよく生活を送れますね～

外壁塗装編（前回ブログ） 鶴ヶ島市で屋根塗装工事！縁切りが必要な訳！！化粧スレート屋根の塗り替え工程をご紹介！！

お住まいの屋根は勿論、外壁も多く実績を重ねております！！
不安・不満・お悩みなどございましたら、お気軽にお問い合わせくださいね(^_-)-☆

【お問合せ】☎　0120-745-379　✉お問合せフォーム

高圧洗浄機を使用してお住まいを洗濯しましょう♬

外壁などの塗装をする時、必ず必要になってくる洗浄作業！！
ただホースで流すのではなく、高圧洗浄機使用して古い塗膜や長年溜まった汚れなどをきれいさっぱりと洗い流します。
洗浄をしないで、塗装をしてしまうと汚れの上に新しい塗料を塗る事になりますよね…汚れ部分は浮いたままになり、そこから早々に剥がれ塗装をした意味がなくなってしまいます。
折角の塗装を少しでも長持ちさせるための重要ポイントです(^_-)-☆

コーキングの劣化？？5年～10年位でメンテナンス時期を迎えます！

洗浄が終わったら、コーキングの補修に入ります。
外壁は窯業系サイディングを使用しており、壁と壁の目地にコーキング剤が充填してあります。このコーキング剤は、住宅環境にも寄りますが10年程で劣化して亀裂やひび割れ、瘦せ細りが現れ…メンテナンスを怠ってしまうとその隙間から雨水が浸入し雨漏りに繋がってしまう事も(-_-;)

築年数もかなり経過していますので、しっかりと補修してから塗装に入りますよ～！！

コーキング剤を充填する位置を決め、マスキングテープで確保します。古いコーキング剤をカッターなどで削ぎ落します！！

コーキング剤を充填する前にひと手間～！！
下地としてプライマーを塗布します。このプライマーは外壁材とコーキング剤の密着を良くするための接着剤だと思ってください！！
コーキング剤をたっぷりと溢れるくらいに充填しヘラで均していきます。はみ出てしまっても、マスキングテープが守ってくれていますね～！！

キレイにコーキング剤充填完了です！！完全に乾く前にマスキングテープを剥がし次の工程準備です！！

※このコーキング剤作業！！とっても時間と手間がかかります。お家の大きさにもよりますが、丸一日…もっとかかることも(-_-;)
しかし、ここは手を抜かず一つひとつ丁寧に作業します♡

関連記事 屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

外壁塗装のメンテナンス周期は？10年～15年位で行いましょう！

外壁塗装は、３度塗りが基本！！
下塗り➡中塗り➡上塗り

コーキング剤と同じように、下塗り用フィラー塗料を外壁材と次の中塗り塗料との密着を良くするために行うんです！！

中塗りと上塗りは、同じ塗料を使います(^_-)-☆

関西ペイント　ダイナアクセルを使用

特徴は、高耐候性・防藻・防カビなどに優れツヤの選択も出来るんですよ～！！
中塗りと上塗りを続けツヤのある外壁の出来上がりです♬

関連記事 屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる

付帯部の塗装は、外壁塗装と一緒に行いましょう♬

外壁に取り付けてある他の部材・部品など付帯部分も塗装していきます！！
板金部分は、初めにケレン作業を行い古い塗膜を紙やすりなどでキレイに落としてから塗料をまとわせます！！ケレンをしたことで板金にほんの少しだけ傷がつきますよね…ワザと傷をつけ塗料の乗りを良くするんです♬

屋根は勿論、外壁にほ板金（木製も有り）が多く使われています！！
庇である雨除け小型屋根や、雨押え水切り板金・換気フード・帯板・ベランダ笠木・シャッターBOX・戸袋・雨戸など、かなり使われており、一つひとつ丁寧に塗装をしています٩( ''ω'' )و

ベランダTOPコートは？ちょっと短いスパンですが～5年を目処に検討ください！

ベランダの床にもTOPコートを塗布し、防水性を保護しました～！！

洗濯物などを干すときに出入りする際に、ちょっと気にして見てくださいね～

関連記事 トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

外壁塗装完了٩( ''ω'' )و

外壁塗装が完了しました～♡

外壁塗装は、一般的に10年～15年程
（塗料によって変わってきます）

コーキング補修は、5年～10年程
トップコートは、3年～5年程

塗料や工程によっては耐用年数が多少違ってきますが、おおよそのメンテナンス時期は10年程で行うことをお勧め致します。勿論、不具合が出てしまったなどが現れてしまったら早急に手立てを考えましょう！！

街の屋根やさんでは、無料点検・調査を行っております。お見積りまで無料ですので、不安を抱えている方、しばらくメンテナンスを行っていない方などお気軽にお問い合わせくださいね！！
修理が必要な場合は、お見積りを！しばらく様子を見て大丈夫な場合は、時期を見て再度調査をすることをお伝え致します。