鶴ヶ島市 アパート外壁塗装を実施！建物全体を塗装で守るメンテナンス工事
2026.01.19
鶴ヶ島市のアパート外壁塗装！屋根塗装完了後に外壁メンテナンスへ 鶴ヶ島市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん坂戸店です(*'ω'*) 前回のブログでは、鶴ヶ島市のアパート現地調査、そして屋根塗装工事の様子をご紹介しました。まだご覧になっていない方は、ぜひあわ…
川越市／屋根外壁塗装工事を実施し耐用年数を超えた塗装の防水性と美観を回復
お施主様より、屋根と外壁のリフォームについてご相談いただきました。
無料調査を行ったところ、耐用年数を超えた屋根や外壁の塗装の劣化のほか、棟板金の浮きも確認したため、屋根外壁塗装工事および棟板金の土台の貫板（ぬきいた）交換を行いました。
川越市 外壁塗装,屋根塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),その他の工事
- 施工期間
- 14日間
- 使用材料
- 屋根：関西ペイントアレスダイナミックルーフ 外壁：関西ペイントダイナアクセル 棟：樹脂製貫板
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 1,400,000円(足場代・棟工事含む)
こちらが、ご相談いただいたお住まいです。
お話では築22年であり、外壁の汚れやくすみが目立ってきたので、そろそろお手入れしたいとのことでした。
スレート屋根をお調べしたところ、確かに経年による塗装の剥がれのほか、カビや苔が繁茂していました><
屋根材の化粧スレートは、セメントでできていて塗装で防水性を確保しているため、塗装の耐用年数（10〜15年）を超えたら、速やかなメンテナンスが必要となります。
外壁を手で触ると、白い粉のようなものがベッタリ付きました。これは、チョーキング現象といわれるもので、塗料の成分が分離しているサインです。
また、部分的に塗装が剥がれている箇所も見つかりました。
外壁塗装の耐用年数も、屋根と同じく10〜15年です。美観の維持だけでなく、お家の防水性確保のために再塗装が必要です。
街の屋根やさん坂戸店では、お住まい全般のリフォームを手掛けてきました。
今日では、一般的に15〜25万円といわれている仮設足場費用の節約や、煩雑な見積り・契約手続きの負担を軽減するために、まとめてご用命されるお客様が増えています(๑>◡<๑)
屋根外壁塗装工事は、いきなり塗装するのではなく、まず高圧洗浄を行います。
高圧洗浄で、汚れやカビや苔、そして剥がれかけの古い塗料を洗い流しているんですよ〜。
洗い流すと、写真のように化粧スレートの基材（本体）が見えてきました。塗装に耐用年数があることが分かりますね^^
塗装を終えると、屋根の下塗りです。
街の屋根やさん坂戸店では、屋根・外壁いずれの塗装も、下塗り→中塗り→上塗りを基本としています。
木製貫板
樹脂製貫板
棟板金そのものは、特に傷んでいなかったので再利用しました。
『使える建材は再利用するリフォーム』は、エコでお財布に優しい方法です(`･ω･´)b
貫板交換のほかに、タスペーサーを設置しました。
このタスペーサーで雨水や湿気を外に逃すために必要なすき間を確保しているんです。すき間がないと屋根の劣化や雨漏りにつながってしまうんです！
貫板交換といい、タスペーサーといい、屋根のプロだからこそできる一手間です！
中塗り作業
上塗り作業
屋根塗装を完了しました。
塗装の耐用年数を超えた化粧スレートは、防水性低下で途端に傷みだすので、塗装の剥がれに気づいたら早めに手をいれましょう^^
施工中
施工後
下塗り
中塗り
上塗り
外壁塗装の醍醐味は、お施主様のようにお好きな色に模様替えできるところにあるといえるでしょう。
ベージュ系の落ち着いた雰囲気から、ブルー系のモダンなお家に生まれ変わりました。
雨戸や、シャッターカバーといった付帯部は、白色の塗料でまとめてみました。
ブルーの外壁と白色の組み合わせが、英語の教科書に出てくるお家のようですね^^
雨樋の塗装
霧除けの塗装
塗装にあわせてエアコンホースも汚れていたので、新しくテーピングしました。
それと、雨樋の下屋根（1階部分の屋根）にかかっている部分は、屋根材と同じ塗料で塗ることで、雨樋が屋根に馴染んで目立たないようにさせています。
これは、街の屋根やさん坂戸店の職人の美観へのこだわりです♪( ´θ｀)ノ
ベランダのトップコートを塗装すると、新築のような床面に・・・
床面のトップコートはベランダからの雨漏りを防ぐ役割があるので、外壁塗装とセットでのメンテナンスがおすすめです。
今回の施工では、施工期間が16日でした。
品質を確保するために余裕をもって施工期間を頂戴していますが、足場や養生シートで覆われていても普段どおりご生活いただけますのでご安心ください。
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