鶴ヶ島市 業者選びの重要性！！施工ミスが引き金になり屋根内部まで雨水侵入…屋根葺き替え工事を実施
2024.07.19
屋根の下地が腐食？？？棟板金からの雨水浸入！！葺き替え工事を実施 鶴ヶ島市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん坂戸店です(^_^)/ 今回は、前回ブログアップした棟板金が突風で飛ばされてしまったことがキッカケでご連絡いただき、現地調査で屋根内部まで雨水が浸入してしまって…
坂戸市で屋根葺き替えと外壁塗装を実施！経年劣化したお住まいをおしゃれにリフレッシュ♪
お施主様より、お住まいのメンテナンスについてご相談いただきました。
お話をお伺いすると、今までノーメンテナンスで、最近室内に雨染みができたため気になっているとのことです。
無料調査を行った後、屋根葺き替え、外壁塗装に加え、軒天補修やガラリ雨戸の板金カバーを施工し、おしゃれなお家に生まれ変わりました。
坂戸市 屋根葺き替え,外壁塗装,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,外壁塗装,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 3週間
- 使用材料
- 屋根：ニチハ・アルマ 外壁：関西ペイントダイナアクセル 雨戸：ガルバリウム鋼板 雨樋：パナソニックアイアン丸
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 屋根：10年 外壁：8年
- 工事費用
- 3,800,000円
お施主様より、お住まいのリフォームについてご相談いただきました。
お話しでは、築40年であり、この間ノーメンテナンスとのことです。
屋根は、青色の釉薬瓦の瓦屋根で、実は最近になり室内に雨漏りのシミができてしまったため気になり出したそうです。
おそらく屋根瓦の下に敷いてある防水紙が寿命を迎え、ボロボロになっていると思われます(;´･ω･)
また、霧除け（庇）も塗装が剥がれサビが進行していました。この状態を放置しておくと、サビ落ちて形を維持できなくなります。
外壁は、全面にわたり茶色っぽくなっていました(>_<)
これは汚れではなく、塗装が劣化して防水性を失ったため水分を含んでいる状態です。放置しておくと、水分が外壁だけでなく内部の建材にまでダメージを与えてしまいます。
庭に出ると、軒天が水分を含んでブヨブヨになっているほか、雨戸の戸袋も塗装が剥がれて所々損傷していました（ ; ; ）
お住まいは、美観だけでなく防水性を回復するために、定期的にメンテナンスしなければなりません。
特に、屋根葺き替え・葺き直しや外壁などの防水にかかわる工事は、築25年が目安とされています。
ノーメンテナンスで著しく劣化する前にお手入れするとよりお家が長持ちしますよ(๑>◡<๑)
瓦屋根の場合、屋根瓦を再利用する「屋根葺き直し」と、屋根材を取り替える「屋根葺き替え」の2通りのメンテナンス方法があります。
今回は、雨漏りが発生していることや、耐震性向上（屋根の軽量化）を兼ねて、アスファルトシングルによる屋根葺き替えをご提案しました。
こちらは、屋根瓦を撤去したところです。
所々、防水紙が破れているのがわかりますね><
また、防水紙が破れたところから、屋根の土台となるザラ板（すのこ）が見えています。以前は、通気性を重視してザラ板が主流でしたが、今ではすき間のない野地板が用いられているんですよ〜。
野地板増し張り後
防水紙敷設後
つづいて、新しい屋根材のアスファルトシングルを敷設します。
アスファルトシングルは、北米で主流の軽量かつオシャレな屋根材です。アスファルトを塗ったシートに石粒を吹き付けた、独特のデザインが人気です♪
アスファルトシングルを葺き終えたら、棟板金を取り付けます。
なお、棟板金の土台の貫板には、雨で腐らない樹脂製貫板を採用しました。
街の屋根やさん坂戸店では、新素材のものを積極的に取り入れるなど、時代に合わせた屋根づくりを行なっています٩( 'ω' )و
瓦屋根からアスファルトシングル屋根への屋根葺き替えが完了しました。
雨漏りから解放されるだけでなく、屋根がおしゃれになり、さらには耐震性も向上・・・屋根葺き替えにはメリットがたくさんあります。
下屋根（1階部分の屋根）も、アスファルトシングルで屋根葺き替えを行いました。
特に、下屋根は取り合い（外壁との境目）が重要なため、徹底的に防水コーキングを施しています👍
下屋根も、大屋根（2階部分の屋根）と同じく、おしゃれな屋根に生まれ変わりました^^
塗装作業では、はじめに高圧洗浄を行い、外壁の汚れやカビやコケ、また剥がれかけの古い塗料等を取り除きます。
軒天塗装
軒天塗装および補修後
下塗り作業
上塗り後
軒天の塗装・補修および外壁塗装を完了しました♪
少し濃いめのブラウンの外壁が、今風のおしゃれなお住まいの雰囲気を漂わせていますね。
下塗り後
塗装後
ベランダの手すり
換気扇フード
雨戸
下塗り後
塗装後
下塗り後
塗装後
板金カバーは、既存ガラリ雨戸の上から金属製のガラリを取り付ける方法です。
既存のガラリのすき間をコーキングで埋めるとともに、板金でカバー後もすき間をコーキングして防水しました^^
ガラリの板金カバーを終えました。
板金を用いると、おしゃれでシャープな外観となるだけでなく、金属製のため通気を確保しながらも木製のように腐らないメリットがあります(≧∀≦)
お住まいの美観が蘇るだけでなく、建物の天敵である雨水の防水性が回復しました。
築40年ではなく、もっと早めにメンテナンスを行っていれば軒天の補修などが不要になったかもしれません。早めのリフォームは、お家の寿命延伸だけでなく、工事費用の低減にも有効ですよ〜！
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