坂戸市　築25年のスレート屋根をカバー工法でメンテナンス！

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坂戸市　築25年のスレート屋根をカバー工法でメンテナンス！

工事のきっかけ

坂戸市にお住まいのお客さまから、「屋根の色あせが気になりだしたのでリフォームを考えています」とご相談をいただきました。10年ほど前に一度屋根塗装を行っていましたが、「どのタイミングでどんなリフォームをすればいいのかわからない…」と悩まれていました。インターネットで色々検索した結果、当店の施工事例をご覧になり、ご相談いただいたという流れです。

坂戸市屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),破風板板金巻き工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),破風板板金巻き工事

施工期間: 10日

使用材料: 屋根：アイジー工業「スーパーガルテクト」、樹脂製貫板、破風：ガルバリウム鋼板

施工内容その他: スーパーガルテクト

築年数: 25年

保証年数: 最長25年

工事費用: 1,980,000円

現地調査で見えた劣化症状

現地調査時に撮影した屋根全体の様子です。全体の劣化状況や損傷箇所を確認し、最適な施工方法をご提案するための基礎資料としています。
当店ではドローンを活用し、目視では確認しづらい高所や細部まで詳細に点検しています。安全かつ的確な調査を行い、正確な診断と施工計画に役立てています。

スレート屋根にひび割れが確認されました。築年数や過去の塗装から年数が経過しており、紫外線や寒暖差による劣化が進行している状態です。このままでは雨水の侵入や屋根材の破損リスクが高まります。

棟板金の継ぎ目部分のコーキングが劣化しており、隙間が生じていました。コーキングの剥がれは雨水の侵入や強風時の板金浮き・剥がれの原因になるため、早めの補修やカバー工法による改修が推奨されます。

施工方法のご提案～屋根カバー工法～

お住まいの屋根は、築25年が経過し、過去に塗装をされてからも約10年が経っています。今回の調査では、スレート屋根にひび割れが見られたことや、棟板金（屋根のてっぺん部分）の接合部に使われているコーキング材が劣化していることが確認されました。こうした症状は、屋根材の耐久性が落ち、雨漏りや屋根材の破損につながる可能性があるサインです。
そこで今回当店からご提案するのが「屋根カバー工法」です。

今ある屋根の上に新しい屋根材を重ねて取り付ける工事方法で、古い屋根を撤去せずに済むため、廃材費が少なく、工期も短縮できるのが特徴です。また、断熱性や遮音性の向上も期待できるため、住まいの快適性アップにもつながります。

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作業様子をご紹介！

まずは棟板金を撤去します。

棟板金とは、屋根の一番高いところ（屋根のてっぺん）に取り付けられている金属のカバーです。屋根の面と面がぶつかる角の部分を覆い、雨風の侵入を防ぐ重要な役割があります。

棟板金の下地として使われていた既存の木製の貫板を撤去します。湿気などで少々劣化や変形が見られました。

設置されていた雪止めも撤去して、フラットな状態にします。

既存の屋根材の上に防水紙を丁寧に敷設している様子です。防水紙は、雨水の侵入を防ぐための重要な役割を担っています。
今回、粘着式のアスファルトルーフィングを敷設しました。この防水紙は、裏面が粘着層になっているため、施工時に熱を使わず貼り付けることができるのが特徴です。
釘やビスを打ち込まずに密着させるため、屋根材や下地を傷めにくく、さらに防水性が高まります。
また、重ね部分からの水の侵入も長期間にわたって抑える構造になっており、長期間にわたって屋根をしっかり守ります。
特に既存の屋根に直接カバーする工法において、安心・確実な防水性能を発揮する優れた材料です。
高品質な防水紙を使用することで、屋根全体の耐久性が向上し、雨漏りのリスクを大幅に減らすことができます。

敷設された防水紙の上に、新屋根材を設置していきます。
軒先の方から上へと順番に並べていき、途中「雪止め」も設置していきます。雪止めは降雪の際、屋根に積もった雪がまとまって滑り落ちるのを防ぐ効果があります。
新しい屋根材には、アイジー工業の「スーパーガルテクト」を設置しました。
この商品は、ガルバリウム鋼板を使用した高性能な金属屋根材です。耐久性・断熱性・耐震性に優れており、住宅の屋根リフォームや新築において人気の高い製品です。

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屋根頂上部の仕上げ（棟部）

新たな屋根材を施工した後の棟部分には、耐久性の高い樹脂製の貫板を下地に使用し、その上から棟板金（むねばんきん）を被せて仕上げています。
従来の木製貫板に比べて、樹脂製貫板は腐食やシロアリ被害に強く、長期間にわたって安定した性能を発揮します。
棟板金は、雨風の侵入を防ぐ役割を果たし、建物全体の防水性を高める重要な部材です。
棟板金の縁にコーキングをたっぷりと充填し、隙間ができないようにしっかり防水加工を施します。このコーキングは、雨水の侵入を防ぐために非常に重要な役割を果たします。万が一、隙間ができてしまうと、雨水が浸入し、屋根内部を腐食させる恐れがあるため、しっかりと施工を行います。
美観にも優れた仕上がりとなっており、屋根全体の一体感を高めています。

屋根と外壁の取り合い部分に「雨押え板金」を設置しました。雨水の侵入しやすい場所の為、浸水を防ぐため、外壁に沿って丁寧に固定されています。

雨押え板金と外壁の間に隙間が生じます。この隙間から雨水が浸入するのを防ぐために、防水性の高いコーキングを充填し、防水処理を施しています。経年による雨水の侵入リスクを抑える重要な工程です。
コーキングを充填する前に養生テープで周りを保護しておくことが大切です。養生テープを使うことで、コーキング材が周りに漏れ出すのを防ぎ、きれいな仕上がりになります。

破風板は、屋根の端部に取り付けられる板で、屋根内部に風や雨の侵入を防ぎ、建物の耐久性を保ちます。
破風板の塗膜が剥がれていると、美観を損なうだけでなく、木材が雨風にさらされて劣化が進み、腐食が生じる可能性があります。このまま放置すると雨水が染み込みやすくなり、家の耐久性が低下することも考えられました。
そのために行ったのが破風板板金巻きです。破風板を板金で巻いて保護することで劣化を防止する事ができます。キレイな仕上がりとなりました。

まとめ

今回は坂戸市のお客様宅で行ったカバー工法の施工事例でした。
「うちもそろそろかな～？」と屋根のメンテナンスをお考えの方‼　今回ご紹介したカバー工法は劣化が軽度な屋根に適したメンテナンス方法です。屋根の劣化は気づきにくく、放置すると工法の選択肢も限られてしまいます。『まだ大丈夫』と思っている今こそ、点検やご相談のベストタイミングです。
街の屋根やさん坂戸店では、点検・調査・見積もりまで無料で行っております。お気軽にお問合せ下さい。