入間市 屋根リフォームで後悔しないために！見逃せない劣化サインと選び方ガイド
2025.07.11
入間市のみなさまへ、屋根リフォームのご紹介 入間市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん坂戸店です。 今日のブログでは、「そろそろ屋根が心配…」という方に向けて、屋根リフォームを検討するタイミングや注意点、知っておきたいポイントをわかりやすくご紹介します。「雨漏りし…
東松山市 築20年のお家メンテナンス！屋根リフォームと外壁塗装で美しさと安心を再生
「そろそろ築20年、さすがに一度点検しておいた方がいいのでは……？」とお客様が感じたのが最初のきっかけでした。
外から見た印象でも、外壁の色褪せや目地のヒビが気になってきたとのこと。実際に調査させていただいたところ、屋根・外壁ともに経年劣化が進行しており、将来的な雨漏りのリスクも懸念される状態でした。
東松山市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根・外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根・外壁塗装
- 施工期間
- 20日
- 使用材料
- 屋根カバー工法：アイジー工業/スーパーガルテクト、樹脂製貫板、防水紙 外壁塗装：関西ペイント/アレス ダイナミックトップ
- 施工内容その他
- スーパーガルテクト
- 築年数
- 20年
- 保証年数
- 屋根：25年 外壁：8年
- 工事費用
- 2,100,000円
● 屋根の状態（スレート屋根）
-
数か所にひび割れ・カケがあり、雨水の浸入リスクあり
-
表面の色褪せ・艶消失が目立ち、防水性が著しく低下
-
棟板金の釘が浮いており、貫板は木製で腐食が始まりかけていた
● 外壁の状態（窯業系サイディング）
-
全体的な色褪せ・チョーキング現象
-
コーキング（目地材）の硬化・ひび割れが多数
-
軒天や雨樋などの付帯部分も劣化し、塗膜の剥がれが見受けられました
アイジー工業株式会社が製造・販売している高機能な金属屋根材の「スーパーガルテクト」を選ばれました。
軽量かつ高耐久で、断熱性能にも優れていることから、近年ではカバー工法（重ね葺き）に多く採用されています。
特に、サビに強く、断熱材一体型で施工性が良いのが特徴です。屋根の劣化が進んだ住宅に対し、長期的な安心感を与える屋根材として人気があります。
軽量かつ高耐久で、断熱性能にも優れていることから、近年ではカバー工法（重ね葺き）に多く採用されています。
特に、サビに強く、断熱材一体型で施工性が良いのが特徴です。屋根の劣化が進んだ住宅に対し、長期的な安心感を与える屋根材として人気があります。
まず、屋根のてっぺんにある「棟板金（むねばんきん）」を取り外します。
棟板金は屋根材同士のつなぎ目を保護する役割がありますが、古くなると浮きやサビが発生しやすくなります。カバー工法ではこの部分も新しく施工するため、既存のものはすべて撤去していきます。
棟板金の下には「貫板（ぬきいた）」と呼ばれる下地材があります。
この貫板も長年の風雨で傷んでいるケースが多いため、新しい屋根材を固定する際に不具合が出ないよう、事前に撤去します。今回は木製の貫板が使われていたため、すべて取り外して、のちほど耐久性の高い樹脂製のものに交換予定です。
既存の屋根に取り付けられていた「雪止め金具」もこの段階で撤去します。
カバー工法では新しい屋根材の上に改めて雪止めを取り付けるため、古いものは干渉を避けるために一度すべて取り外します。
※雪止めは屋根からの落雪を防ぐ重要なパーツですので、必要に応じて再設置されます。
カバー工法では新しい屋根材の上に改めて雪止めを取り付けるため、古いものは干渉を避けるために一度すべて取り外します。
※雪止めは屋根からの落雪を防ぐ重要なパーツですので、必要に応じて再設置されます。
既存の屋根材を撤去したあとは、屋根全体を平滑に整えたうえで、防水紙（ルーフィング）を敷設します。
今回は、信頼性の高い田島ルーフィングの「TADISセルフカバー」を使用しました。
この防水紙は粘着層があるため、しっかりと下地に密着し、雨水の侵入を防ぐ効果が非常に高いのが特徴です。
屋根材の下で"二重の防水ライン"として機能する重要な工程です。
防水紙を敷き終えたあと、いよいよ新しい屋根材「スーパーガルテクト」を施工していきます。
断熱材一体型の高性能金属屋根材で、耐久性・断熱性・軽量性を兼ね備えた屋根材です。
また、同時に雪止め金具も取り付けています。これは冬季の落雪を防ぐための重要な部材で、玄関前や人の通る場所では特に必要とされます。
このように、防水・断熱・落雪対策のすべてを考慮した施工を丁寧に行っています。
断熱材一体型の高性能金属屋根材で、耐久性・断熱性・軽量性を兼ね備えた屋根材です。
また、同時に雪止め金具も取り付けています。これは冬季の落雪を防ぐための重要な部材で、玄関前や人の通る場所では特に必要とされます。
このように、防水・断熱・落雪対策のすべてを考慮した施工を丁寧に行っています。
棟板金を設置する際は、内部にもしっかりとコーキング剤を充填し、隙間ができないよう丁寧に取り付けます。
これにより、強風時に雨水が吹き込むのを防ぎ、屋根内部への浸水リスクを軽減します。見えない部分だからこそ、こうした細かな防水処理が大切です。
棟板金はサビに強いSUS（ステンレス）製のビスでしっかりと横打ちして固定しています。
この方法により、強風時の浮きや飛散を防ぎ、長期間安定した仕上がりを保つことができます。耐久性と安全性を両立する、確実な施工方法です。
棟板金の継ぎ目や交差部（三つ又部分）は特に雨漏りが起こりやすい箇所のため、念入りに処理を行います。
写真は、コーキング充填前に養生テープを丁寧に貼り、仕上がりの美しさと機能性を両立するための準備をしている様子です。
コーキング剤を隙間なく充填したあと、養生テープを剥がして仕上げます。
これにより、防水性はもちろん、見た目にも美しく整った施工が実現します。最終仕上げまで丁寧に行うことで、雨漏りの不安がない、安心の屋根へと生まれ変わります。
カバー工法による屋根改修が無事完了しました。
既存の屋根は大きな損傷は見られなかったため、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ね張りする「カバー工法」を採用しました。
見た目も一新され、すっきりとした印象に仕上がりました。安心して長くお住まいいただける屋根になりました。
既存の屋根は大きな損傷は見られなかったため、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ね張りする「カバー工法」を採用しました。
見た目も一新され、すっきりとした印象に仕上がりました。安心して長くお住まいいただける屋根になりました。
外壁塗装の最初の工程「下塗り」では、外壁材と塗料の密着性を高めるための下地専用塗料（シーラー・フィラーなど）を塗布します。
下塗りがしっかり行われることで、このあとの中塗り・上塗りがムラなく密着し、塗膜の剥がれやひび割れを防止します。
見えにくい部分ですが、塗装の仕上がりを左右する重要な工程です。
下塗りがしっかり行われることで、このあとの中塗り・上塗りがムラなく密着し、塗膜の剥がれやひび割れを防止します。
見えにくい部分ですが、塗装の仕上がりを左右する重要な工程です。
中塗りでは、実際の仕上がりに近い塗料を使用し、色・厚み・耐久性のベースを作っていきます。
塗膜に必要な厚さを確保し、外壁を紫外線や風雨からしっかり守るためにも、この工程で均一な塗布が求められます。
下地の状態や塗料の性能に応じて、職人が丁寧に仕上げていきます。
最後の「上塗り」は、見た目の美しさと塗膜の仕上げとして最も重要な工程です。
艶・色味の調整を丁寧に行いながら、外壁にしっかりとした厚みと防水性を持たせて仕上げていきます。
上塗りまできちんと重ねることで、耐久年数が長く、色あせしにくい美しい外観が実現します。
艶・色味の調整を丁寧に行いながら、外壁にしっかりとした厚みと防水性を持たせて仕上げていきます。
上塗りまできちんと重ねることで、耐久年数が長く、色あせしにくい美しい外観が実現します。
金属製のシャッターボックスは、年数が経つとサビや色あせが目立ちやすい部分です。
専用の下塗り材を使用してから塗装を重ね、美観と防錆性をしっかり確保しました。建物全体の完成度を高める大切な仕上げのひとつです。
軒天（軒裏）は湿気がこもりやすく、カビや汚れが目立ちやすい部分です。
防カビ性・通気性に配慮した塗料を使用し、室内環境にも配慮しながら美しく仕上げています。軒天が明るくなると、建物全体の印象もぐっと爽やかになります。
雨樋は雨水を適切に流す大切な設備で、劣化が進むと破損や雨漏りの原因にもなります。
外壁と色を合わせて丁寧に塗装することで、見た目の一体感とともに耐久性も向上させました。細部まで手を抜かず仕上げることで、建物全体が引き締まります。
機能面でも、屋根の遮熱効果や防水性能が向上したことで、これからの梅雨や台風のシーズンも安心です。と、嬉しいお声をいただきました。
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