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現場ブログ
鳩山町で外壁修理！傷んだ症状と修理方法！劣化したコーキングとベランダ防水機能の修復作業をご紹介♪

外壁のどこがどのように傷んでいるの？（コーキングとベランダ編）

鳩山町にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん坂戸店です(^^)/

今回は、屋根が一部飛んでしまったので見て欲しい！それと気になる箇所があるんだけど、外壁と外壁の間がスカスカになっていて…雨漏りはしていないんだけど大丈夫？とお問い合わせいただきました。

どのような状態で、工事内容も含めお見積りを作るために一度お住まいの点検・調査を行いました♪

街の屋根やさん坂戸店では、現場調査・点検・お見積りまで無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいね(^^♪

※今回のブログでは、外壁メンテナンス＆ベランダ塗装をご紹介します。次回、屋根工事を載せますので是非ご覧ください。

【お問合せ】☎　0120-745-379　✉お問合せフォーム

サイディングの目地にはコーキング剤が充填されていますが…

お住まいの点検で雨漏りは辛うじてしていない状態でした。しかし外壁が窯業系サイディングを使用しており、サイディングとサイディングの目地（隙間）にコーキング剤を埋めて雨漏りを防止しているのですが…
コーキング剤が完全に経年劣化を起こし穴が空き亀裂が生じています。横殴りの雨などでその隙間から室内に入り込んでは大変です。

コーナー部分も酷い状態(-_-;)

コーナー部分もかなり劣化が進んでいます。
スカスカな状態になっているのが写真越しでもお分かりになりますよね(-_-;)

一般的なコーキングの寿命は？

コーキングの基本的な寿命（耐用年数）は、住宅環境にもよりますが、早くて5年多くは10年程と言われています。

コーキング剤は固まるとゴム状になります。輪ゴムと同じように劣化してしまうと簡単に切れてしまいますよね。
お住まいのメンテナンス時期は10年に一度、塗装など住宅に何を使用しているかにもよりますが手を加えることで維持できるんですよ～♪大切なマイホームを守り続けて行くためにも定期的なメンテナンスを行ってください！！

関連記事屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

ベランダやテラスの床にはメンテナンスが必須！！

ベランダの状態はどうでしょう？

ベランダ床は、塗膜の劣化で防水性が低下しています。床だけではなく立ち上がり部分などに亀裂が入ると…雨漏りの原因になってしまいますよね(-_-;)

お客様のご要望でお住まい全て点検し、今現在施工した方が良い部分のお見積りを提出しました。

関連記事トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

ご契約いただいた内容は、

・屋根カバー工法（次回アップします♪）

・外壁洗浄
・コーキング補修
・ベランダトップコート塗布

施工の流れをご紹介して行きます٩( ''ω'' )و

高圧洗浄機を使用して、頑固な汚れやカビを洗い流しましょう！

外壁のメンテナンスをおこないますが、塗装は行わず洗浄を行い汚れをキレイに落としていきます♪見た目はキレイに見えても～かなり汚れやカビが繁殖しているんですよ。壁全体とベランダ・その他の付帯部分なども洗い流しています！！

本来ならこの後に外壁塗装を行った方が長持ちしますが、今回はこのままお客様の気になる箇所のみになりました～！

コーキングの打ち替え・増し打ち

外壁は、窯業系サイディングですね～窯業系サイディングの目地にはコーキング剤が充填してあります。

古いボロボロになっているコーキング剤を撤去していきます！！亀裂が入っている箇所は、ブチブチ切れてしまって撤去もかなり時間のかかる作業なんです。

この紫色のマスキングテープ！！この後理由が分かりますが、コーキング剤を充填する場所全てに貼っていくんです！！貼っている作業もお住まいの大きさにもよりますがかなり大変な作業！！しかし、出来上がりの良し悪しに関わってくるのでここは手を抜かず丁寧に且つ迅速に！！

撤去が終わると、プライマー塗布します。プライマーは下地材とサイディング・コーキングを密着させるための接着剤のような役割があるんです。しっかりハケで塗っています！！

プライマーのあとは、コーキング剤を充填！！たっぷり溢れる位に入れ込み、ヘラで均一にして行くと～マスキングテープ部分に余りのコーキングが付きます。
充填し終わって、しばらくして完全に乾く前にマスキングテープを撤去（取って）行くと、充填するべき箇所に最適な量が充填されているんですよ～！！
この作業を全ての目地に行て行きます！！

コーキングの場所は？

コーキング充填が必要な箇所に施工完了しました！！
黄色い➭がある部分！！この写真だけでも数多くありますよね～これが１階も２階も全て行っています٩( ''ω'' )و

ベランダトップコート塗布

トップコート塗布！！
ベランダやバルコニーには、防水メンテナンスが重要になってきます。ひび割れなど起こっていませんか？
そんな時は、トップコートを塗布して紫外線や摩耗から劣化を予防し、建物内部に雨水が浸入しないよう防水層の保護を行いましょう！！

綺麗な出来に満足いただきました～♪

L字型になっている大きなベランダで、かなり広く使いやすそうな空間です！！
床だけではなく、立上り部分もしっかり塗っていますよ！！

トップコートを全面に厚みを持たせながら均一に均すと～キレイに塗り終わりました(^_-)-☆

まとめ

お住いのメンテナンス時期って？？？
日々の生活で、外壁や屋根をマジマジと見る事は余りないとは思いますが、使っている建材や材料によって耐用年数も変わってきます。時にフッとお住まいを見回して見てくださいね(^_^)/

鳩山町のお客様の様に気になる箇所があるんだけど～とご連絡くだされば点検・調査を行いましょう！！気になる箇所が無くても10年に一度は点検・調査を行い大切な我が家を守りましょうね♪
不安やお悩みを抱えていれば尚更、街の屋根やさん坂戸店へご一報ください！！お気軽にお問い合わせくださいね(^^♪

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