坂戸市 外壁塗装でお家をメンテナンス！大切なお住まいを長持ちさせる方法
2025.04.09
築30年、外壁メンテナンスをしないままのご自宅… 坂戸市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん坂戸店です(*'ω'*) 今回は、築30年を迎えた坂戸市のお客様の、外壁塗装の施工事例をご紹介します。 「最近、飛び込み業者の方に『屋根と外壁の防水性が落ちています』…
川越市の外壁塗装工事を実施！傷んでいた外壁のサイディング一部張り替え工事もお任せ^^
川越市のお施主様より、傷んできた外壁の修理および塗装についてご相談いただいたことがきっかけです。
無料調査では、目地のコーキングの劣化やサイディングの層間剥離を確認。そこで、サイディング一部張り替え工事、コーキング補修、外壁塗装工事、およびベランダトップコート再塗装をご提案し、施工させていただきました。
川越市 外壁塗装,防水工事,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,防水工事,その他の工事
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 外壁塗装 関西ペイント アレスダイナアクセル コーキング 外壁交換 ニチハ14ｍｍサイディング
- 築年数
- 32年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,600,000円
- 建坪
- 30坪
川越市にお住まいのお施主様より、外壁の傷みや塗装の劣化についてお問い合わせいただきました。
築年数30年以上経過し、外壁は窯業系サイディング仕様です。
まず、気になったのがサイディングの目地に充填しているコーキングの劣化でした。
経年で痩せてすき間があいて・・・これでは雨水が入り放題です(//∇//)
実は、セメントで作られている窯業系サイディングは、表面こそ塗装により防水されていますが、側面や裏面は雨水に弱いんです。
窯業系サイディングが水分を含むと、層間剥離など内部から壊れていきます(>_<)
外壁の苔やカビは、水を含んでいるサインなので早めに手を打ちましょう。
街の屋根やさん坂戸店では、屋根はもちろん外壁などお住まい全般の点検・修理にお応えしてきました。
外壁のメンテナンスをお考えの際は、無料調査をご利用くださいm(_ _)m
破損したサイディングを取り外して、内部の調湿シートを交換してから、新しいサイディングを取り付けます。
サイディング仕様の外壁は、『破損したら交換できる』のがメリットですよ〜
似たようなデザインのサイディングをご用意しましたが、微妙な違いが・・・けど、ご安心ください。後ほど塗装するので、目立たなくなります。
サイディング一部張り替え工事は、外壁塗装工事とセットで行いましょう^^
高圧洗浄作業は、長年溜まったホコリや汚れを洗い流すために欠かせません。
あらかじめ洗浄しないと、せっかく塗装しても長持ちしないので、大切な作業なんですよ〜
ベランダのトップコート再塗装も行うので、ベランダの床面もキレイに。
ちなみに、1階部分の屋根やテラス屋根は、せっかくなのでサービスで洗浄しました(^_^)v
サイディングを張り替えなかった部分は、コーキング補修で対応。
まず、古いコーキングを取り除いてから、プライマーを塗布して下地を作ってから、新しいコーキングを充填しました。
一般的なコーキングの耐用年数は、10〜15年です。
コーキングに『痩せ』『ひび割れ』『脱落』が見つかったら、サイディングを傷めないためにも放置しないでお手入れしましょう( ◠‿◠ )
当店では、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りを基本としています。
下塗りで、中塗り・上塗りをくっ付きやすくして長持ちさせるために、土台をしっかり作っているんですよ〜
中塗り・上塗りは、同じ塗料を用いて必要な厚みを確保しています。
また、面積の広い部分はローラーを、狭い部分は刷毛や筆を用いて、塗り残しのないように丁寧な作業を心がけています٩( 'ω' )و
外壁塗装工事を完了しました。
サイディング一部張り替えを行った部分も、どこを交換したのか分からないぐらい、違和感なく仕上がっています🎵
もちろん、サイディング以外の付帯部も塗装しました。
鉄部（金属部分）や木部（木製部分）は、塗装前にケレン作業で、サビや汚れ、あるいは剥がれかけの塗料を取り除きます。しかも！全て手作業！！
ケレン作業には、職人さんのプライドと仕上がりへの思いが詰まっているんですよ^^
サイディングおよび付帯部の塗料には、関西ペイント ダイナアクセルを採用。シリコン系塗料の中でも最高峰の塗料で、紫外線に強い耐久性だけでなく、汚れが付きにくい防汚性にも優れています(๑>◡<๑)
ベランダの縁台も、ケレンからスタートして塗装しました。
塗装することで、美観だけでなく防水性も回復するので、より長くお使いいただけます！
トップコートは、ベランダの防水層を保護する表面の塗装です。トップコートが傷むと、防水層の劣化につながり、雨漏りの原因にも・・・
トップコートは、紫外線や人の出入りの摩擦で劣化するので、5〜10年を目安としてお手入れしましょう。
トップコート再塗装を終えると、ベランダがすっかり元通りとなりました。
これで防水層を保護できて、お施主様には安心してベランダをご使用いただけます（╹◡╹）♡
トップコート再塗装だけでも承っているので、お気軽にご相談くださいね。
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