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鶴ヶ島市　アパート屋根塗装を実施！関西ペイント　ダイナミックルーフの塗料で屋根を長寿命化

鶴ヶ島市でアパート屋根塗装を実施！アパート点検後の屋根メンテナンス

鶴ヶ島市にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん坂戸店です(*'ω'*)

前回のブログでは、鶴ヶ島市のアパート現地調査の様子をご紹介しました。
詳しくはこちらの記事をご覧ください。

▶ 鶴ヶ島市　アパート点検を実施！築30年超の劣化を徹底調査～街の屋根やさん坂戸店へお任せください～

点検では、屋根の塗膜劣化や板金部の浮き・サビが確認されました。
このまま放置すると雨漏りや建物劣化につながる恐れがあるため、耐久性の高い塗料を使用した屋根塗装で建物をしっかり保護することになりました。
今回使用する塗料は、関西ペイントダイナミックルーフです。耐候性・防水性に優れており、築30年以上経過したアパートでも長持ちする施工が可能です。

街の屋根やさん坂戸店には・・雨漏り診断士、1級建築板金技能士、1級瓦葺技能士、ニチハ金属外壁施工士、金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍。
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します。

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

アパート屋根の劣化状況

築30年以上経過したアパートの屋根は、塗膜が剥がれ、防水性が低下していました。
屋根材の劣化だけでなく、棟板金や谷板金など、雨水が集まりやすい部分にはサビや浮きも確認されます。
放置すると雨漏りや屋根材の損傷につながるため、早めの対応が必要です。
オーナー様には、建物全体を長持ちさせるための屋根塗装をご提案しました。

板金部の浮き・サビは雨漏りリスク大

棟板金・ケラバ板金・谷板金の浮きやサビは、雨漏りの主要原因になりやすい箇所です。
今回の点検でも板金部に不具合が確認され、塗装前にしっかり補修を行いました。
板金部を補修しないまま塗装をしても、防水性は十分に確保できません。
雨漏り予防には、板金部の状態を確認したうえでの塗装が欠かせません。

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高圧洗浄で汚れ除去

塗装前の高圧洗浄は、屋根全体の汚れやコケ、カビを除去する重要な工程です。
汚れや古い塗膜が残ったまま塗装すると、塗料が密着せず早期に剥がれてしまうリスクがあります。
築30年以上のアパートでは特に丁寧な洗浄が必要で、今回もしっかりと時間をかけて行いました。
これにより、中塗り・上塗りの塗料が屋根材にしっかり密着し、塗膜の耐久性を高めます。

高圧洗浄で汚れ除去

下塗りで屋根材を補強

高圧洗浄で屋根が乾燥した後は、下塗り工程です。
下塗りは、劣化した屋根材に塗料を浸透させ、上塗りとの密着性を確保する役割があります。
築30年以上のアパートでは、この下塗りの品質が塗装の寿命に直結します。
丁寧に下塗りを行うことで、上塗り塗料の耐久性が大幅に向上します。

関西ペイントダイナミックルーフで中塗り・上塗り

下塗りが完了したら、いよいよ中塗り・上塗りです。
今回は、耐久性・防水性に優れた関西ペイントダイナミックルーフを使用しました。
塗膜に厚みを持たせることで、屋根材を紫外線や雨風から守り、寿命を延ばします。
この塗料は、築年数の経過したアパートにも適しており、長期的に見てメンテナンスコストを抑えることができます。

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板金部も塗装でトータル保護

板金部のサビは、まずケレン作業でしっかり除去しました。
その後塗装を行うことで、再びサビが発生するのを防ぎます。
板金部は雨漏りリスクの高い箇所なので、塗膜で保護することが重要です。スレート屋根に必要な縁切り！タスペーサー金具も挿入しています(^_^)/
今回の施工で、屋根全体と板金部の両方がしっかり保護されました。

アパート屋根塗装完了！安心できる状態に

中塗り・上塗り、そして板金部の塗装が完了し、屋根全体の防水性と耐久性が回復しました。
オーナー様からも「これで安心です」と喜びの声をいただきました。
定期的な屋根塗装は、アパート経営を安定させるための重要な投資です。
屋根をしっかり保護することで、長期的に雨漏りの心配なく入居者様に快適な暮らしを提供できます。