鶴ヶ島市　外壁塗装＆屋根塗装！フルメンテナンスで防水性も美観もアップ(^o^)丿

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鶴ヶ島市　外壁塗装＆屋根塗装！フルメンテナンスで防水性も美観もアップ(^o^)丿

工事のきっかけ

新築から年月が経過し、訪問業者から良く声を掛けられるようになりそろそろメンテナンスをしなくては…と思ってはいたものの、訪問業者はちょっと怖いし、どこに頼んだら良いのかと迷っていたお客様でした。
ネットで街の屋根やさん坂戸店を見つけ連絡をし調査・点検・見積もりを作ってもらったのがキッカケです！

鶴ヶ島市屋根塗装,外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根塗装,外壁塗装

施工期間: 14日間

使用材料: 屋根：関西ペイントダイナミックルーフ　　棟：GL鋼板、樹脂製貫板、ビス留め　　外壁：関西ペイントダイナアクセル

施工内容その他: フルメンテナンス

築年数: 25年

保証年数: 屋根：5年　外壁：8年

工事費用: 1,150,000円

鶴ヶ島市にお住いの皆様、こんにちは！
街の屋根やさん坂戸店です(*'ω'*)

今回ご紹介するのは、築25年の住宅の屋根と外壁の塗装工事の施工事例です。

お客様からは「メンテナンスをしなきゃと思っていたけど、先延ばしになってしまって…自分で見る限り屋根と外壁の色あせが目立ち、コケやカビも発生している」とのご相談をいただきました。特に屋根の塗膜は劣化し、防水機能が低下している状態でした。

施工内容のお打ち合わせ

お客様と打ち合わせを行い、以下の施工内容で進めることになりました。

屋根塗装（塗料：ダイナミックルーフを使用）
外壁塗装（塗料：ダイナアクセルを使用）
付帯部の塗装（雨樋・軒天・破風板など）
シーリングの打ち替え
ベランダトップコート塗布

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施工手順をご覧ください♪【足場設置】

外壁塗装の前に足場を組むのは、安全性を確保し、作業の効率を高めるために非常に重要な工程です。
足場を組むことで、高所での作業が安全に行え、塗装作業がしっかりと行える環境が整います。また、足場がしっかり組まれていることで、職人が作業を安定して進められ、外壁全体に均等に塗装を施すことができます。

鶴ヶ島市のお客様の施工風景♪

屋根のメンテナンスは、棟板金交換工事を行いその後洗浄を行い塗装に入ります！
施工前と施工後では、見違えるほど美しくなりましたよね～♪
その工程をご紹介します٩( ''ω'' )و

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棟板金交換工事についての説明

※棟板金交換工事の流れについて
・古い棟板金の撤去:まず、劣化した棟板金を取り外します。棟板金が外れている場合や、錆びて穴が開いている場合、雨漏りの原因になります。
・貫板の設置:新しい樹脂製の貫板を取り付け、棟板金を固定するための土台を作ります。
・ガルバリウム鋼板の取り付け:ガルバリウム鋼板をカットし、棟部分にしっかりと取り付けます。これにより、耐久性と防水性が高まります。
・仕上げ:棟板金がしっかり固定されたら、必要に応じてシーリング処理を施して防水性を強化します。

※棟板金交換工事で使用された素材について
・貫板（樹脂製）:貫板は棟板金をしっかり固定するための基材です。従来、木製が一般的でしたが、樹脂製の貫板は耐久性が高く、腐食や劣化に強いため、近年は樹脂製が多く使われています。樹脂は湿気や風雨に強く、長期的に安定した性能を発揮します。
・ガルバリウム鋼板:ガルバリウム鋼板は、亜鉛とアルミニウムを含んだ鋼板で、耐食性や耐久性に優れています。一般的な鋼板よりも防錆性能が高く、屋根材として非常に人気があります。特に、過酷な気候条件でも長期的に性能を維持できるため、屋根工事ではよく使われます。

※メリット
・ガルバリウム鋼板は、耐久性が高いため、メンテナンスの頻度が減ります。
・樹脂製の貫板は腐食の心配が少なく、長期間使用できます。

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屋根＆外壁など外装の洗浄作業

・汚れやカビ、藻の除去:屋根に付着した汚れや藻、コケなどは見た目が悪くなるだけでなく、湿気を含んで屋根材を劣化させる原因となります。これを取り除くことで、屋根材の寿命が延びます。
・塗装や防水処理の効果を高める:屋根表面に汚れが残っていると、塗料や防水材がしっかりと密着せず、効果が薄れてしまいます。洗浄を行うことで、塗装や防水処理の耐久性が向上します。
・屋根の通気性向上:カビや藻が繁殖すると、屋根の通気性が悪くなり、湿気がこもりやすくなります。洗浄によってこれらの問題を解消し、屋根全体の通気性が改善されます。

屋根洗浄は、屋根のメンテナンスの一環として非常に大切な作業です。定期的に行うことで、屋根の寿命を延ばし、長期間の効果を得ることができます。

屋根塗装に入ります(^_^)/　【下塗り（シーラー塗装）の目的】

塗料の密着性を高める:下塗りは、塗装する屋根材と上塗り塗料の密着を良くするための重要な役割を果たします。特に、屋根材が古くなったり、吸水性が高い場合、シーラーが表面を封じ込めて、上塗り塗料がしっかりと定着できるようにします。
吸収調整:屋根材の表面は素材によって異なる吸水性を持っています。下塗りをすることで、吸水性のある部分とない部分の差を埋め、塗料の塗りムラを防ぎます。
塗装の長持ち:下塗りにシーラーを使用することで、上塗り塗料の耐久性が向上します。シーラーは防水性を提供し、屋根の劣化を防ぐため、塗装の寿命を延ばすことができます。
屋根の補強:屋根材の劣化部分を補強し、上塗り塗料がより効果的に機能するようにします。

シーラーとは？
シーラーは、主に屋根や外壁などに使用される下塗り材の一種で、塗装の下地を整える役割を果たします。シーラーは、次のような特徴を持っています。

透明または半透明の液体で、上塗り塗料と基材をしっかりと接着させるために使用されます。
主にエポキシ樹脂やアクリル樹脂などを含んでおり、防水性、密着性、耐久性を高める成分が含まれています。
シーラーは一般的に、上塗り塗料が密着しやすくなるように屋根表面に塗布されます。

【中塗り（中間塗装）と上塗り（仕上げ塗装）】

中塗りは、下塗り（シーラー塗装）と上塗り（最終塗装）の間に行う塗装工程です。

塗膜の強化:中塗りは、上塗り塗料の密着力を強化するために行います。特に、下塗りだけでは防げない微細な隙間を埋め、塗装全体の耐久性を向上させます。
塗膜の厚みを増す:中塗りは、塗料を一度だけ塗るだけでは不十分な場合があるため、塗膜を厚くし、屋根をしっかりと保護します。
色ムラの解消:中塗りによって、色ムラや塗りムラを減少させ、最終的に均一な仕上がりを実現します。

上塗りは、最終的な塗装作業で、屋根の見た目や耐久性を決定づける重要な工程です。

美観の向上:上塗りは、屋根の色や光沢を決定するため、最終的な外観に大きな影響を与えます。色やツヤが均一に仕上がることが求められます。
防水性と耐候性の強化:上塗りは屋根をさらに保護する役割を果たし、雨水や紫外線からのダメージを防ぎます。特に耐候性に優れた塗料を使用することで、長期間にわたって屋根を守ることができます。
耐久性の確保:上塗りは塗膜の最上層として、外部環境から屋根を保護します。耐久性を高め、塗装が長持ちするようにします。

塗料は、関西ペイントのダイナミックルーフを使用しました(^_^)/

中塗りと上塗りは、屋根塗装の重要な工程であり、どちらも塗膜の強度や耐久性を高めるために欠かせません。
適切な塗料の選定、塗布方法、乾燥時間を守ることが、長期間にわたって効果的な屋根塗装を実現するためのポイントです。

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外壁メンテナンスに入ります(^_^)/

コーキングが劣化すると、建物の防水性や気密性が損なわれるため、早期に劣化の兆候を発見し、適切な対応を取ることが大切です。以下は、コーキングの劣化の代表的な症状です。

・ひび割れ:コーキングが乾燥や温度変化により硬化し、表面にひび割れが現れることがあります。ひび割れが広がると、防水性が失われ、水分が浸入しやすくなります。
・剥がれ:コーキングが接着力を失って剥がれることがあります。特に、紫外線や風雨、熱にさらされることが原因で、接着力が低下し、コーキングが部分的に剥がれることがあります。
・変色や変質:コーキング材の色が変わったり、表面が硬化して割れやすくなることがあります。特に、紫外線（UV）や熱による影響で、シーリング材が劣化しやすくなります。
・膨張や収縮:コーキング材が湿気や温度の影響を受けて膨張したり収縮したりすることがあります。これにより、接着面が弱くなり、隙間やひび割れが発生する原因となります。
・水分の侵入:劣化したコーキングは、水分が浸入する経路を作り、建物内部に湿気を引き込むことがあります。これが続くと、木材や鉄骨、内装にカビや腐敗が発生する可能性があります

劣化したコーキングを取り除きます。
古いコーキングが残っていると、新しいコーキング材の接着力が弱くなります。専用の工具やカッターを使って、きれいに取り除きます。

・目地の清掃:目地を清掃して、ゴミや汚れを取り除きます。清潔な状態でないと、新しいコーキングがうまく密着しません。
・新しいコーキングの施工:適切なコーキング材（シリコン系やウレタン系など）を使用し、均一に塗布します。コーキング材を目地にしっかりと押し込んで密着させ、平らに仕上げます。
・乾燥時間の確保:新しいコーキングが完全に乾燥するまで、数時間から1日程度、乾燥時間を取ることが重要です。

コーキングの劣化は、外壁の防水性や気密性を損なう原因となり、建物のダメージを引き起こすことがあります。定期的にコーキングの状態をチェックし、劣化が進んでいる場合は、早期に交換や修理を行うことが大切です。

関連記事屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

外壁塗装に入ります(^_^)/　【３度塗り】

外壁塗装は、関西ペイント　ダイナアクセルを使用していきます！
塗装の３度塗りは屋根の塗装と同じ意味があり、外壁の防水性機能のアップと美観の蘇りです(^_^)/

外壁塗装の下塗りは、上塗り塗料が長持ちするために非常に重要な工程で、下塗りを適切に行うことで、塗装の密着性や耐久性を高め、美しい仕上がりを実現することができます。

外壁塗装の中塗りと上塗りは、塗装の耐久性や美観において非常に重要な工程で、中塗りで塗膜の厚みと密着性を高め、上塗りで仕上がりを美しく、耐候性や防水性を強化します。塗料選びや乾燥時間を守りながら、丁寧に作業を進めることが、長持ちする美しい外壁を作り上げるポイントです。

【付帯部分の塗装】

フードカバー（換気フードや排気フード）は、外壁や屋根の通気や排気を担当する部分で、金属製やプラスチック製の場合が多いです。塗装の目的は、劣化や錆から保護することと、美観を保つことです。

庇は、窓や玄関などの上に取り付けられた屋根部分で、日差しや雨から保護する役割を持っています。庇は外壁と同じく雨風にさらされるため、定期的なメンテナンスが必要です。

雨樋は、屋根から流れ落ちる雨水を集めて排水するための重要な部分です。雨樋も劣化しやすいため、塗装によって長寿命化を図ります。塗装の主な目的は、防水性や耐久性の向上、そして見た目を美しく保つことです。

付帯部分塗装（フードカバー、庇、雨樋）は、外壁や屋根と同じように大切なメンテナンス工程です。
これらの部分を塗装することで、建物全体の耐久性を向上させ、外観も美しく保つことができます。使用する塗料は、各部位の素材や使用環境に合わせて選び、適切な下地処理や塗布作業を行うことが大切です。定期的に塗装を行うことで、劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばすことができます。

ベランダトップコート塗布

ベランダのトップコート塗布は、防水性能の向上、紫外線や汚れからの保護、美観を保つために非常に重要な作業です。
適切な塗料選びと、きちんとした下地処理、乾燥時間を守ることで、ベランダの耐久性を大きく向上させることができます。
定期的なメンテナンスを行うことで、ベランダの長寿命化を図り、水漏れや劣化を防ぐことができます。

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まとめ

屋根と外壁の塗装は、美観を向上させるだけでなく、家を長持ちさせるために非常に重要なメンテナンスです。
特に、屋根は紫外線や雨風の影響を受けやすいため、定期的な点検と塗装が必要です。
今回の施工のように、適切な塗料を選び、正しい工程で施工することで、家の耐久性を高めることができます。
屋根や外壁の劣化が気になっている方は、お気軽にご相談くださいね(^^♪

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