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入間市　築12年のベランダ防水をFRP防水で予防メンテナンス！雨漏り前の正しい判断とは？

【入間市】ベランダ防水は“雨漏り前”がベストタイミング

入間市にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん坂戸店です(*'ω'*)

ベランダ防水のご相談をいただきました。
「床の色がくすんできた気がして…雨のあと、水がなかなか引かないんです」

築12年。雨漏りはまだ起きていません。ですが、調査の結果…防水層の劣化と軽度の水分侵入を確認しました。
“壊れてから直す”のではなく、“壊れる前に守る”という選択をされた施工事例です。

※本記事は、1級塗装技能士石井監修のもと、街の屋根やさん坂戸店の女性スタッフが作成しています。

街の屋根やさん坂戸店には・・雨漏り診断士、1級建築板金技能士、1級瓦葺技能士、ニチハ金属外壁施工士、金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍。
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します。

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

ベランダ防水とは？入間市で重要な理由

ベランダ防水とは？
雨水を建物内部へ侵入させないための防水層を施工する工事です。

入間市は
・夏の強い紫外線
・近年増えているゲリラ豪雨
・寒暖差の影響を受けやすい地域です。

これらは防水層の劣化を早める要因になります。

築12年は要注意？劣化サインとは

今回の入間市のお客様宅で確認された症状
✔ 床の黒ずみ・色あせ
✔ 表面の細かいひび割れ
✔ 排水口周辺の水たまり
✔ 水はけの低下

Q：なぜ築10〜15年が分岐点？
A：新築時の防水層は、紫外線によりトップコートが先に劣化します。保護機能が落ちることで、防水層本体にダメージが及び始めるためです

FRP防水とは？

FRP防水とは？
ガラス繊維マットとポリエステル樹脂を組み合わせて作る防水工法です。
FRP＝Fiber Reinforced Plastics（繊維強化プラスチック）
戸建て住宅のベランダ防水で多く採用されています。

FRP防水のメリット・デメリット

メリット

・高耐久
・軽量で建物負担が少ない
・硬化が早く工期短縮可能
・継ぎ目がなく防水性が高い

デメリット

・伸縮性が少ない
・施工時に臭気が出る
・トップコート定期保護が必要

Q：FRP防水の効果は？
A：強固な防水層を形成し、雨水の侵入を長期間防ぎます。

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【FRP防水工事の流れ】入間市で行った施工内容を詳しく解説

① アセトン清掃（脱脂作業）

既存のFRP防水層が健全なため、水洗いではなくアセトンによる脱脂清掃を行いました。油分や細かな汚染物質を確実に除去でき、揮発性が高いため素早く乾燥します。
FRP防水は“密着が命”。
そのため、この脱脂作業は非常に重要な下準備工程です。

② 既存防水層の研磨

既存のFRP防水層の表面を専用工具で研磨（目荒らし）します。
これは新しく塗布する樹脂との密着性を高めるための作業です。
ツルツルしたままでは、層が剥がれる原因になります。

③ 下地補修

ひび割れや浮き、段差があれば補修材で平滑に整えます。
小さな不陸（凹凸）も、水たまりの原因になるため見逃しません。
入間市のようにゲリラ豪雨が増えている地域では、水はけ改善が特に重要です。

④ プライマー塗布

下地とFRP樹脂を密着させる“接着剤の役割”を持つのがプライマーです。
この工程を適切に行うことで、防水層の耐久性が大きく左右されます。

⑤ ガラスマット敷設

ガラス繊維マットを床面に敷き込みます。
これがFRP防水の“骨組み”となり、強度を生み出します。
継ぎ目のない一体化した防水層を形成するため、端部や立ち上がりも丁寧に施工します。

⑥ 樹脂塗布

ポリエステル樹脂を含浸させ、ガラスマットと一体化させます。
硬化すると、非常に強固で耐久性の高い防水層が完成します。
この工程がFRP防水の“防水性能の核心”です。

⑦ トップコート仕上げ

最後に紫外線から防水層を守るトップコートを塗布します。
FRPは紫外線に弱いため、この保護塗膜が非常に重要です。
防水性だけでなく、美観も回復し、滑りにくい仕上がりになります。

■ 施工後の変化
✔ 水はけの改善
✔ 表面のツヤ回復
✔ ひび割れ解消
✔ 防水性能の復活

入間市のお客様からも「もっと早く相談すればよかったです」と嬉しいお言葉をいただきました。

防水層の劣化を放置するとどうなる？

放置した場合のリスク
・下地合板の腐食
・構造部の劣化
・室内雨漏り
・修繕費の増大

入間市のように集中豪雨が増えている地域では、劣化防水層は一気に症状が進行する可能性があります。

ベランダ防水は“予防型メンテナンス”

雨漏り後では✔ 原因調査✔ 内部解体✔ 復旧工事が必要になります。

今回のように、入間市で築12年の段階で点検することで、最小限の工事で済みました。

よくある質問（入間市のお客様より）

入間市でベランダ防水の費用相場は？

広さや下地状況により異なりますが、一般的な戸建てで10〜25万円程度が目安です。

点検のタイミングは？

築10年を目安に一度点検をおすすめします。

トップコートだけでも大丈夫？

劣化状況によります。表面保護のみで済むケースと、再施工が必要なケースがあります。

まとめ！入間市でベランダ防水を検討中の方へ

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」そう思っている今が、実はベストタイミングです。

築10年以上経過している入間市のお住まいは、一度ベランダ床をチェックしてみてください。
・色あせ・ひび割れ・水たまり
それは防水層からのサインかもしれません。

入間市でベランダ防水・FRP防水をご検討の方は、お気軽にご相談ください♡