鶴ヶ島市 ビルのベランダ付近から雨漏り！笠木部分のコーキング充填と重ね張りで雨漏り解消！
2025.01.10
鶴ヶ島市のみなさま、こんにちは！街の屋根やさん坂戸店です。 今回は、１階部分に店舗が数店、２階以上は賃貸住宅として貸出最上階にオーナー様のご自宅があるビルについてのご紹介です。テナントの為、定期的なメンテナンスは行われいるそうですが「雨が降ると我が家にポタリポタリと水が気になるの…
坂戸市でトップライトの雨漏りを修理しました！屋根を正しく修繕しましょう
お施主様より、トップライトからの雨漏りについてご相談をいただきました。
無料調査を行ったところ、トップライト周囲の屋根瓦のすき間がコーキングで埋められていたため、コーキングを取り除いて、新たに水切り板金を設置しました。
雨漏り修理,天窓工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,天窓工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- トップライト板金
- 築年数
- 18年
- 保証年数
- 1年
- 工事費用
- 120,000円
- 建坪
- 33坪
こちらは、ドローンによる調査画像です。
街の屋根やさん坂戸店では、ドローン画像を用いて、屋根の状況をお客様にご説明しているんですよ〜
トップライトは、天窓ともいい、採光や通風を目的に設置されています。
寿命は、25年〜30年であり、経年により窓枠のコーキングの劣化、トップライトの防水性が低下するため、雨漏りが発生しやすくなります><
トラブルを防ぐためにも、10年、20年と定期的にトップライトを点検しましょうね。
トップライトの下にある白い部分は、エプロンといい、周囲に降ってきた雨水を下に流す役目があります。
もっと近寄ってみると・・・
トップライトの水切り板とエプロン、屋根瓦とエプロンの境目がコーキングで埋められていました。
これでは、中に入った雨水の逃げ場がなくなってしまい、雨漏りを引き起こしたり、下地の野地板を腐食させたりするんです。
屋根のプロは、このようなコーキングはまずしません！
こちらは修理中の写真ですが、実際、内部に雨水が溜まっていた痕跡が残っていました(//∇//)
瓦屋根やスレート屋根は、雨水や湿気を外に逃がすために、わざとすき間をあけているんです。
後々のトラブルを回避するためにも、屋根の構造を正しく理解している施工業者選びって本当に大切ですね( ^ω^ )
まず、トップライト周囲の屋根瓦を撤去します。
といっても、なかなか頑丈にコーキングされていたため、コーキングの撤去と悪戦苦闘しました(＞＜)
遠くから見ると、エプロンの上側に雨水が溜まって黒くなっているのが分かりますね。
トップライトの周囲に降った雨が、正しく下に流されるように、新しく水切り板金を取り付けました。
新しい水切り板金には、雨水が入ってこないように立ち上げ加工を施しています。
ちなみに、このような雨水を屋内に入ってこさせないようにする仕組みを、雨仕舞い（あまじまい）といいます。雨仕舞いを理解している職人さんこそ、本物の屋根のプロといえるでしょう٩( 'ω' )و
水切り板金の設置を終えると、屋根瓦を復旧しました。
幸い防水紙や野地板の損傷は見つからなかったため、コーキングの撤去と水切り板金の取り付けだけで済みました。
修理が遅かったら、もっと大規模な工事になっていたかもしれません。
トップライトの雨漏り修理が完了しました。
街の屋根やさん坂戸店では、雨漏り修理のほか、将来を見越したトップライトの撤去、トップライトカバーの交換にもご対応してきました。こちらのブログもご覧くださいm(_ _)m
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