屋根の無料点検を東松山市で実施！！築30年ノーメンテナンス屋根の現状確認！！
2023.11.27
屋根の無料点検・調査 東松山市にお住いの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん坂戸店です(^_^)/ 今回は、屋根の状態が気になってはいたものの、そのままにしてしまい築30年…ノーメンテナンス屋根の現状 時に飛び込み業者が来ては、「そろそろ屋根がヤバイですよ」と声を掛け…
東松山市で傷んだ瓦棒トタン屋根をカバー工法でリフォーム
お施主様より、経年で劣化した瓦棒トタン屋根のリフォームについてご相談いただきました。
無料調査を行った後、金属屋根材を使用したカバー工法および雨樋交換をご提案し、施工しました。
東松山市 屋根カバー工事,足場,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,足場,屋根材(金属)
- 施工期間
- 4日間
- 使用材料
- 屋根 立平屋根 野地板 雨樋 パナソニック 半月105
- 築年数
- 42年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 960,000円
- 建坪
- 22坪
お施主様より、瓦棒トタン屋根のリフォームについてお問い合わせいただき、無料調査にお伺いしました。
瓦棒トタン屋根は、過去に塗装されていますが、穴があくなどの劣化しコーキング（この写真の白い部分）で補修されていました><
コーキングが劣化すると、雨水が浸入し、場合によっては雨漏りになることも・・・
また、あまりにも補修した痕が多いため、葺き替えかカバー工法によるリフォームが望ましい状態です。
ケラバ（屋根の端部）を覆っていたトタン板が剥がれて、内側の木材が剥き出しになっています（ ; ; ）
また、側面にもすき間があいていて、横雨が降った時は雨水が入り放題です。
トタン屋根は、塗装によりサビから身を守っているため、定期的な塗装が長持ちさせるコツです。
しかし、塗装が遅れるなどしてサビが進行して穴があいた場合は、葺き替えかカバー工法を選択しなければなりません。
コーキングによる補修は、あくまでも応急処置にすぎず、コーキングの寿命（約10年）の度に修繕が必要となります。
まず、高所作業となるため作業足場を仮設します。
もちろん、足場を仮設する前に、ご近所様に挨拶していますよ〜
作業足場の費用は、約15〜25万円と工事費の中でも大きなウエイトを占めているため、他のメンテナンスも同時に行うことをおすすめしています。
ちなみに今回は、軒樋（軒部分の雨樋）の交換もセットで行いました( ◠‿◠ )
カバー工法は、新しい屋根材を上から被せる方法のため、古い屋根を極力平らにしなければなりません。
このため、はじめに棟板金を取り外しました。
つづいて、瓦棒部分をフラットにします。
瓦棒とは、トタン屋根を葺くために縦に並べられた木材をいいます。実際、瓦棒部分のキャップを取り外すと、中から木材がでてきました^^
折り畳み前
折り畳み後
野地板の敷設
防水紙の敷設
下地づくりを終えると、金属屋根材の敷設作業に入ります。
なお、ケラバ部分には、先にケラバ金物を取り付けます。ケラバ金物を取り付けることで、横からの雨水の浸入を防ぎます٩( 'ω' )و
新たに使用した金属屋根材は、棟から軒先まで1枚もので、水上部分（一番てっぺん）は、雨水が入ってこないように折り曲げ加工しています。
また現在のトタン板は、瓦棒っぽく見えますが、以前のような木材を使用していません。ちなみにこのような屋根を、立平葺きあるいは縦ハゼ葺きと呼んでいます。
新しい金属屋根材を敷設すると、棟板金の取り付け作業に入ります。
先ほど水上部は折り曲げ加工しているといいましたが、さらに雨水が入ってこないようにシーラー面戸を取り付けて、さらにすき間をコーキングしました。
棟は、雨漏りに対する屋根の弱点箇所であり、二重三重の防護が欠かせません(*≧∀≦*)
また、棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）には、樹脂製を採用しました。
元々は木製の貫板を使用していましたが、雨水で腐っているのがわかりますね。
貫板が腐ると棟板金を固定できなくなり、強風で棟板金が飛んでいくことも・・・
おしまいに棟板金を設置すると、カバー工法完了です。
なお、棟板金の固定にはサビにくいステンレスビスを用いました。樹脂製の貫板、ステンレスビスの最強の組み合わせで、屋根をしっかり守ります！
カバー工法による屋根リフォームで、屋根が新築同様に生まれ変わりました♪
今回は瓦棒トタン屋根でしたが、折半屋根といった金属屋根にもカバー工法を適用できます。ご参考として当店の施工例をお付けしておきますね。
今回は、雨樋が支持金具ごとゆがんでいたため、支持金具と雨樋を交換しました。
古い支持金具を撤去すると、新しい支持金具を取り付けるための勾配を割り出します。写真の赤い線が、新しい雨樋の勾配となります。
金属製支持金具
樹脂製支持金具
新しい雨樋を取り付けると、雨樋交換完了です。
一般的な塩ビ製の雨樋の寿命は15〜20年程度のため、経年劣化や損傷を見つけたら交換してあげましょう( ^ω^ )
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