鶴ヶ島市で防水工事を実施！アパートの外廊下に大きな水たまりが…長尺シートでスッキリ解決♪
2024.09.11
アパートの外廊下に水たまり？？床材を交換してスッキリ解決(^_^)/ 鶴ヶ島市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん坂戸店です(*'ω'*) 今回は、鶴ヶ島市に数件保有されているアパートのオーナー様よりご相談が入りました！ 「アパートの皆さんが行き来する外廊下…
鶴ヶ島市で陸屋根の防水工事を実施！ヨレヨレのシート防水からウレタン防水で雨漏りの不安を解消
鶴ヶ島市のお施主様は、屋上の陸屋根の防水シートがヨレヨレになっており、メンテナンスをお考えでした、
無料調査では、防水シートの経年による劣化と確認しました。そこで、お施主様のご要望を踏まえ、通気緩衝工法（絶縁工法）によるウレタン防水を施工しました。
鶴ヶ島市 防水工事,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,陸屋根
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 田島 オルタックシリーズ ギルフォーム
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 2,700,000円
- 建坪
- 25坪
依頼主様より、鶴ヶ島市にある建物の陸屋根のメンテナンスについてご相談いただきました。
防水シートがヨレヨレになっているのをご不安になり、当店にご連絡されたとのことです。
陸屋根を調査すると、確かに防水シートがヨレヨレになっており、飛散防止？のためか重しがシートの継ぎ目部に置かれていました。
シート防水の弱点は、この防水シートの継ぎ目部なんです。すき間ができると、雨水が入ってくるだけでなく、強風で飛散するなどのトラブルに・・・
排水ドレン周りには補修テープが貼られていて、かつパラペットの立ち上がり部にもすき間が生じています(//∇//)
パラペット（陸屋根を取り囲む低い壁）はコンクリート製ですが、塗装が剥がれてとっくに防水性を失っていました。
シート防水の耐用年数は、ゴムシートで10〜15年、塩ビシートで10〜20年です。表面をトップコート（塗料）で保護して、かつこまめに塗り替えると比較的長持ちしますが、それでもやはり紫外線の影響は避けられません（ ; ; ）
表面に剥がれ、ひび割れ、破れが生じるとメンテナンスのサインです。雨漏りを防止するために早めにお手入れしましょうね。
まず、既存の防水シートを撤去します。
防水シートを撤去すると・・・下地ではなくウレタンマットが出てきました。ちなみに白く見えるのはカビです。防水シートの下は、かなり湿気が溜まっていたようです(>_<)
汚れたまま防水工事を進める訳にはいかないので、表面にたまったゴミ、カビ、苔を高圧洗浄で洗い流します。
ガンコな汚れは、回転ブラシを用いて徹底的に洗浄しました！
さらに、高圧洗浄で落ちない汚れは、スクレイパー（へら）を用いて手作業で落とします。仕上がりにこだわる、街の屋根やさん坂戸店の職人さんの思いが詰まった作業です٩( 'ω' )و
もちろん、パラペットも防水するので、高圧洗浄しましたよ〜
パラペットに、無数のひび割れが生じていたので、洗浄後に補修しました。
意外と、このちょっとしたひび割れが雨漏りの原因となったりするんです。防水工事は、ウレタンを塗るだけではなく、ちょっとした補修も欠かせません。
補修を終えると、プライマーを塗布して下地を整えます。
屋根や外壁塗装の下塗りに相当し、耐久性を高める作業です^^
つづいて、お施主様たってのご依頼により、断熱材として厚さ60mm！の硬質ウレタンフォーム（ギルフォーム）を敷設しました。
夏場は温度上昇を妨げ、冬場は熱が逃げなくなるため、年間を通して快適にお過ごしいただけます♫
硬質ウレタンフォームの上に、通気緩衝シート（オルタックシートGS）を敷設します。
パラペットの壁には、すき間が生じないようにしっかりと立ち上げかつ補強用のメッシュシートを貼り付けました。
通気緩衝シートの上に、ウレタン防水材（オルタックエース）を塗布しました。
もちろん、パラペットもウレタン防水材ですっかり覆っていますよ〜
おしまいに、トップコートを二重に塗布して、所定の厚みを確保します。
トップコートを塗ることで、紫外線に弱いウレタン防水を保護しているんです。だからこそ、トップコートの厚みって大切なんですね(๑>◡<๑)
陸屋根からニョキっと立ち上がっているのは脱気筒です。
建物の下地から上がってきた湿気や水分を逃がしてくれているんです。通気緩衝工法には欠かせないアイテムですよ〜
排水口には、新しい排水ドレンを取り付けて、ゴミ除けネットを取り付けました。
排水ドレンがウレタン防水と一体化しているので、以前のようにすき間から雨水が入ってくることがありません！
陸屋根のウレタン防水工事が完了しました♪
ヨレヨレのシート防水が、ピカピカのウレタン防水に変わって、雨漏りの心配がなくなりました。
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