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川越市でベランダデッキの防水工事！！癒しの空間をトップコート塗装で塗膜の復活٩( ''ω'' )و

ベランダデッキのトップコート＆コーキング剤の打ち替えをご紹介しています(^^♪

川越市にお住いの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん坂戸店です(^_^)/

今回のお客様は、３階建てのお宅です。３階部分に位置するベランダデッキをしばらくメンテナンスしてきておらず、すのこを張った状態で下の様子が分からない。屋根と外壁の塗装も検討していて、一緒に見積もりをお願いしたいとのご連絡でした～♫

かしこまりました！！

一度現地調査後、お見積りを提出しご検討いただけますようお願いしました！！
後日、嬉しいご連絡をいただき、屋根塗装+コーキングの打ち替え・増し打ち+ベランダデッキのトップコート塗装のご契約をいただきました♬ 今日のブログでは、ベランダデッキとコーキングをご紹介していきます！

次回、屋根塗装もアップしますのでお楽しみに～（アスファルトシングルの塗装です♪）

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ベランダデッキの現状は？素敵な空間ですね～♡

素敵なベランダデッキですね～テーブルと椅子が置いてあり、すのこの風合いも相まって癒しの空間を演出してくれています。

そのすのこが割れて来てしまったので～下の状態も気になりますよね～
メンテナンス方法は、すのこを撤去し洗浄をかけます。高圧洗浄機を使用して長年の汚れやコケ・カビ・藻もキレイに洗い流します。

高圧洗浄機を使用してお住まいのクリーニング作業♬

かなりの汚れがありました…床も外壁も一見そんなに汚れているようには見えませんが、洗浄を掛けると良く分かりますね！！
今回、屋根の塗装も行いますので屋根から外壁まで全てをキレイに流しお住まい丸ごとクリーニングです(^_-)-☆

トップコートの必要性は？雨漏りする前に保護しましょう！！

ベランダやテラスなどには、下地の上に雨水の侵入を防いでくれる防水層があり、更に上にトップコートが塗布されています。
トップコートは紫外線や摩耗から守るための塗膜で、いわば保護剤の役割をしているものです。
屋外で厳しい自然環境に耐えてくれてはいるものの、ちょっとした亀裂から雨漏りに繋がってしまう事も少なくありません。外壁塗装の時などに一緒にメンテナンスを行うようにすると安心です。

トップコートで防水性アップ！！安心して癒しの空間でくつろげますね～♡

トップコート塗布完了٩( ''ω'' )و

トップコートを再塗装して防水性を高めました～雨漏り対策バッチリです♫

ベランダやテラス・陸屋根などのメンテナンスにお困りのお宅はございませんか？
街の屋根やさん春日部店に是非おまかせください。
※床材に使われている材質や、建物の条件などで重ねるものが違ってくる場合も有ります。シート防水やFRPなどいくつか種類があるため、適材適所に合わせたものを使用しましょう！！

関連記事 防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです

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窯業系サイディングの目地にはコーキング剤が充填されています！！

今回、外壁塗装はなく洗浄で汚れを落としキレイにするのみです。
しかし、外壁のサイディングボード同士の目地に埋めてあるコーキングの劣化が著しく雨漏りの原因になり兼ねないことで、コーキングの打ち替え・増し打ちを実施しました！！

コーキング剤の劣化は、新規から早くて5年、多くは10年程でゴム状のものがひび割れ・亀裂や瘦せ細り（肉瘦せ）を起こし雨水の侵入を招いてしまいます(-_-;)
外壁の種類にもよりますが、多くはコーキングが打ってあると思います。ご自身で確認出来る場所ですので、今一度ご確認くださいね！！

《コーキング剤の撤去方法》

コーキングの打ち替えはカッター等で両サイドに切り込みを入れ取り除きます。
※サッシ廻りなどは、下地である防水紙等に傷をつけてはいけませんので打ち替えではなく、既存のコーキングをそのまま残し増し打ちを行っております。

写真の様に、スルスルっと取り外せます(^^♪

関連記事 屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

お見事～キレイに充填されました～♬

両サイドにマスキングテープを貼り、たっぷり充填！！
コーキング剤が完全に乾く前にマスキングテープを剥がし、完了です♬

変形シリコン系をつかっており、表面硬化には約1時間・皮膜効果には約1.5時間・完全硬化に約3時間程かかります！！その間は、お気を付けくださいね！！

ベランダデッキと外壁目地の施工が完了しました～《まとめ》

今回のブログは、ベランダデッキのトップコート塗布＆外壁のコーキング打ち替えをご紹介しました♪

お住まいにとって雨漏りを起こさないようにメンテナンスをするのがとっても重要なポイントになりますよね！！長年雨風や紫外線に晒され続けている外装です。ご自身・ご家族を守るためのお住まいを少しでも長持ちさせるためにも大切になってきます。
しばらくメンテナンスを行って来ていない・雨染みが出て来てしまった…などお住まいで不安・不満・悩みなどございましたらお気軽にお問い合わせくださいね(^^♪

お客様邸は、屋根の塗装も行っており次回のブログでアップしますね～屋根材がアスファルトシングルで塗膜の回復をしています！！