坂戸市でコーキングの劣化！変色・亀裂・剥がれが見られたらメンテナンスのサインです！
2023.09.21
坂戸市にお住まいのみなさまこんにちは(*´▽｀*)街の屋根やさん坂戸店です♪今回はおうちの色々な所のコーキングが剥がれてきてしまっているというお問合せをいただき現地調査に行って参りました！！！街の屋根やさんの現地調査は主に「ドローン」と「高所カメラ」を使って行います！…
坂戸市で外壁塗装にあわせてベランダ防水工事を施工
お施主様より、外壁塗装のメンテナンスについてお問い合わせいただき、無料調査の結果、外壁塗装にあわせてベランダ防水工事を施工させていただきました。
坂戸市 外壁塗装,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,その他塗装
作業用の足場を仮設すると、ペンキの飛散防止を行うネットを張りめぐらします。
自動車や電気製品、あるいは植木など、ペンキが付着してはいけないものは、さらにシートで保護しているんですよ٩( 'ω' )و
塗装作業は、まず気配りからスタートです！
足場仮設と養生を終えると、高圧洗浄作業です。
これから塗装を行う部分に付着している汚れやホコリ、カビや苔、あるいは蜘蛛の巣などきれいに落とします。
金属や木材部分は、さらにケレン作業で古い塗料やサビなどを落とします。
ケレン作業は、サンドペーパーやスクレイパーというヘラを用いた、地道な手作業なんです。
サイディングのつなぎ目を埋めているコーキングは、紫外線や温度差、風雨により自然と劣化するんです(//∇//)
コーキングの寿命は約10年であり、多くの場合、外壁塗装作業とセットで実施されています。
古いコーキングを剥がして、新しいコーキングで埋める作業を「コーキング打ち替え」といいます。
新しいコーキングの上からさらに塗装するため、より長持ちするんですよ〜^^
サッシや扉の周囲、およびサイディングの凹部分のコーキングは剥がせないため、上から新しいコーキングで覆う「コーキング増し打ち」で対処します。
サイディングやその他の部位に、ひび割れなどの損傷を見つけると、このように塗装前に補修します。
補修しておかないと、綺麗に塗装が仕上がらないほか、雨水が浸入するなどリスクを抱えることになるんです。
外壁塗装は、塗料によるものの、街の屋根やさん坂戸店では下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りを基本としています。
上塗りを終えると、このような仕上がりです♪
なお、今回は関西ペイントさんのダイナアクセルを使用しました。ダイナアクセルは、シリコン塗料の中でも最上級の塗料であり、汚れやカビに強く、また紫外線により発生するラジカルという塗装を劣化させる物質を抑制しているんです。とにかく丈夫で長持ちする優れた塗料ですよ〜
外壁はベージュと薄いブラウンを用いて塗り分けを行いました。
もちろん、様々な色だけでなく、遮熱塗料など機能性の塗料もご用意しています。ご希望の色や機能をお気軽にお申し付けくださいm(_ _)m
また、外壁だけでなく、軒天（軒部分の天井）や鼻隠し（軒の先端部分）も同時に塗装しました。
サッシの雨戸やベランダの手すりなどの金属部分は、金属用の塗料を用いて濃いブラウンでまとめてみました。
出窓部分や霧除け（庇）、あるいは換気扇カバーも塗装しています。
濃いブラウンがアクセントとなって、ベージュの外壁にうまい具合にはまっています♪
1階の雨漏りの原因箇所となるため、定期的にベランダ防水工事を行わなければなりません。
また、ベランダは、紫外線や風雨あるいは人の移動により、意外と傷みやすいんですよ〜><
ベランダ防水工事も、外壁塗装と同じように3回塗りで仕上げます。
ちなみに、エアコンの室外機は、このように浮かせて塗装しているんですね^^
ベランダ防水工事が完成しました。これで当分は雨漏りのリスクからも解放されます。
このあと、施工箇所のチェック、養生シートおよび仮設足場を撤去して、全ての作業終了です。
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