鶴ヶ島市 ビルのベランダ付近から雨漏り！笠木部分のコーキング充填と重ね張りで雨漏り解消！
2025.01.10
鶴ヶ島市のみなさま、こんにちは！街の屋根やさん坂戸店です。 今回は、１階部分に店舗が数店、２階以上は賃貸住宅として貸出最上階にオーナー様のご自宅があるビルについてのご紹介です。テナントの為、定期的なメンテナンスは行われいるそうですが「雨が降ると我が家にポタリポタリと水が気になるの…
坂戸市で雨漏りのトラブル！下屋根を葺き替え、補修工事を実施しました
依頼主様より、1階の天井裏の雨漏り修理についてご相談いただきました。
無料調査にて、下屋根（1階部分の屋根）と外壁の取り合い部分が雨漏りの原因と確認したため、トタン屋根を葺き替えによる補修工事を行ないました。
雨漏り修理,屋根材(金属),屋根補修工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根材(金属),屋根補修工事
- 施工期間
- 5日間
- 使用材料
- 屋根 月星 タフビーム333 野地板
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 720,000円
- 建坪
- 24坪
依頼主様より、1階の天井裏の雨漏りについてお問い合わせいただきました。
天井裏をお調べすると、確かに雨漏りが発生して黒ずんでいる部分があります><
下屋根（1階部分の屋根）は、トタン葺きで、外壁との取り合い（境目）部分にすき間があいていて、テープで補修されています（ ; ; ）
おそらくトタン屋根と外壁の取り合いが原因と思われますが、念のため散水調査で水をかけてみました。すると・・・
やはり、この部分から雨水が浸入しているようです。
下屋根と外壁の取り合いは、雨漏りの原因となりやすい箇所です。
雨水が屋内に入ってこないように適切に排水する仕組みを雨仕舞い（あまじまい）と言います。屋根のプロは、取り合いが原因の雨漏りを防ぐために、雨仕舞いを重視しているんですよ〜
1階で雨漏りが発生する原因には、下屋根と外壁の取り合いのほか、ベランダの床と壁の取り合い、屋根の端部のケラバなどもあります。
意外な部分の不具合が、1階の雨漏りになるんですね。
まず、トタン屋根を撤去します。
なお、下屋根を工事するにあたり、ベランダの床を取り外して、エアコンの室外機も少しだけ移動させました。
長年の雨水の浸入により、屋根の土台となる野地板が傷んでいたため、新しい野地板を用いて増し張りしました。
ところで、2階の外壁から金属の板が出ていますね。
この板は、水切り板金といい、外壁をつたって流れてきた雨水を流すために設けられているんですよ〜。
作業中
作業後
防水紙を敷き終え、新しい屋根材を葺きました。
なお、今回はガルバリウム鋼板製屋根材の月星商事 タフビーム333を採用しました。今日では、従来のトタン板ではなく、サビにくく耐久性の高いガルバリウム鋼板が主流となっています。
取り合い部分は、雨押え板を敷いて、外壁との境目に防水シーリングを充填して雨仕舞いしました。
シーリングが乾き、養生テープを剥がすと雨仕舞い完了です。
防水シーリング、雨押え板、そして内側の水切り板金と、取り合い部分は雨漏りを防ぐために何重にもガードされました！！
ベランダと床を復旧して、エアコンの室外機をもとに戻したら、屋根葺き替え完了です。
これで1階天井裏の雨漏りは心配いりません♪
他にもいくつか雨漏り工事例をお付けしておきますので、ぜひご覧ください。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
10時～18時まで受付中!
0120-745-379
