毛呂山町で屋根リフォーム♪塗膜劣化で防水性が低下したスレート屋根を金属屋根へカバー工法を実施(^_^)/
2024.10.22
屋根の塗膜劣化？スレート屋根の防水性低下で雨水が染み込んでしまっている状態… 毛呂山町にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根さん坂戸店です(*'ω'*) 今回は、築20年程でメンテナンスをしていなく、雨漏りはしていないが屋根に雨水が染み込んで見えるようになり、そろそ…
東松山市で外壁塗装工事と屋根カバー工法を実施！お家はまとめてリフォームが正解？
お施主様から、お住まい全般のリフォームについてご相談いただきました。
お話では、全体的に傷みが目立ってきたのでお手入れしたいとのことです。
無料調査にて、スレート屋根の屋根材がコロニアルNEOと確認したことから、外壁塗装工事にあわせて屋根カバー工法を提案し、ご注文いただきました。
東松山市 屋根カバー工事,外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 20日
- 使用材料
- 屋根：アイジー工業スーパーガルテクト 外壁：関西ペイントダイナミックMUKI
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 屋根：最長25年 外壁：10年
- 工事費用
- 2,700,000円
お住まいは築年数25年で、全体的に塗装の劣化などの傷みが目立ってきたとのことです。
街の屋根やさん坂戸店には、依頼主様のように『お住まい全般のご相談』をよくいただいているんです。お住まい全般のリフォームをまとめるメリットについて、いくつか挙げてみましょう。
外壁は、サイディングが用いられていて、表面の塗装が経年で劣化していました。
また、サイディングの継目部を防水する目地シール（コーキング）が劣化して、無数のひび割れが生じていました。これでは、すき間から雨水が入り放題です（ ; ; ）
屋根はスレート屋根で、やはり経年により塗装が劣化して、カビや苔が生えて黒ずんでいる部分もあります。さらに！化粧スレートが割れている箇所も見つかりました(>_<)
実は、使用されている屋根材は、コロニアルNEOだったんです。コロニアルNEOは、ノンアスベスト化の初期の屋根材で、傷みやすいという問題がありました。素材として脆いため、リフォーム方法は、屋根カバー工法か葺き替えのいずれかとなります。
はじめに、塗装する面を高圧洗浄して、汚れやホコリ、カビや苔を洗い流します。
サッシは塗装しないものの、街の屋根やさん坂戸店では、せっかくなのでサービスで綺麗にしているんですよ〜
高圧洗浄を終えると、塗装前に目地シールを補修しました。
サイディングの継目部は、古い目地シールを撤去して、新しく充填する『打ち替え』を行います。また、塗装前に打ち替えすることで、上に塗った塗装が目地シールを保護するメリットも(^ ^)v
目地シールの補修を終えると、明らかに違いがわかりますね^^
ちなみに、目地シールの耐用年数は塗装と同じ10〜15年なので、外壁塗装工事とセットでメンテナンスしてあげましょう。
外壁塗装は、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りでお仕上げしました。
なお、今回ご用意した塗料は、関西ペイント アレスダイナミックMUKIという無機塗料です。無機塗料は、セラミックなどを混ぜ合わせることで、耐久性や防汚性を極限まで高めた優れた塗料です！
1階と2階の境目にある幕板や、雨樋・破風板といった付帯部は、濃いめのチョコレート色でまとめてみました。
雨樋の耐用年数は約20年ですが、今回は特に傷みが見つからなかったので交換ではなく塗装で対応しました。『悪くない部分は引き続き使用する』と、リフォーム費用の節約になります(๑>◡<๑)
外壁塗装工事を完了しました♪
外壁塗装は、お家をもっと明るくすることも、お施主様のように濃くすることもできます。外壁を濃くすると、汚れが目立たなくなるメリットも・・・
オシャレ優先か機能優先か、当店では打ち合わせで一緒に考えていますよ〜
屋根カバー工法は、既存のスレート屋根を残したまま、新しい屋根材で覆う方法です。
屋根に凸凹があると、新しい屋根材でカバーできないので、最初に棟板金と雪止めを撤去しました。
屋根をフラットにすると、防水紙（粘着式アスファルトルーフィング）を敷設しました。
防水紙の耐用年数は、約20年です。築年数20年を超えたお住まいの場合、塗装によるリフォームより、防水紙の劣化も考慮して屋根カバー工法か葺き替えを行うほうがベターといえます^^
防水紙を敷き終えると、軒側から新しい屋根材（アイジー工業 スーパーガルテクト フッ素）を葺いていきます。
もちろん、途中で雪止めを設置しました！
新しい屋根材のスーパーガルテクトを葺き終えました。
スーパーガルテクトは、従来のガルバリウムを進化させたSGLという鋼材を使用した屋根材です。耐久性・断熱性・遮熱性の高さに加え、デザイン性も評価されてきました。
今回は、そのスーパーガルテクトにフッ素加工を施して耐久性を高めた、『スーパーガルテクト フッ素』を使用しているんですよ♪( ´θ｀)ノ
おしまいに、棟板金を設置します。
なお、棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）には、従来の木製ではなく樹脂製をご用意しました。樹脂製だと、木製のように収縮したり、雨水で腐ったりしないので、より長く屋根の安心・安全をお守りします。
棟板金の継目部には、内側・外側ともにしっかりコーキングを充填しました。
樹脂製貫板も継目部内側のコーキングも、施工後見えなくなる部分です。『施工後見えなくなる部分こそ手を抜かない』姿勢こそが、街の屋根やさん坂戸店の信頼の証（あかし）です٩( 'ω' )و
屋根カバー工法を完了しました。同じ屋根とは思えないくらいの出来栄えです♫
これで、お住まいの美観だけでなく防水性も回復し、お施主様には安心してご生活いただけます。
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