鶴ヶ島市 アパート外壁塗装を実施！建物全体を塗装で守るメンテナンス工事
2026.01.19
鶴ヶ島市のアパート外壁塗装！屋根塗装完了後に外壁メンテナンスへ 鶴ヶ島市にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさん坂戸店です(*'ω'*) 前回のブログでは、鶴ヶ島市のアパート現地調査、そして屋根塗装工事の様子をご紹介しました。まだご覧になっていない方は、ぜひあわ…
坂戸市で屋根・外壁塗装工事を実施！お家を塗り替える目的はオシャレだけではありません！！
坂戸市のお施主様より、屋根・外壁塗装工事についてご相談いただきました。
お話を伺うと、「十数年前に塗装し直したものの、そろそろメンテナンスしたい」とのことです。
無料調査の後、屋根と外壁の塗装に加え、ベランダのトップコート再塗装、シーリング補修を提案し、ご注文いただきました。
坂戸市 外壁塗装,屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根・外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根・外壁塗装
- 施工期間
- 16日
- 使用材料
- 外壁：関西ペイントダイナアクセル 屋根：関西ペイントダイナミックルーフ
- 築年数
- 22年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 1,200,000円
築年数は約30年で、スレート屋根および窯業系外壁サイディングのお住まいです。
お施主様は、お家を大切にされており、こまめにメンテナンスされていました( ◠‿◠ )
お話では、十数年前に塗装されたとのことですが、よ〜く見ると経年により塗装が劣化して、剥がれかかっている部分が見つかりました(>_<)
雨水がこういった塗装が剥がれた部分から入ってくると、スレート屋根も窯業系外壁サイディングも途端に劣化が進行するので要注意です。
実は、塗装はお家のオシャレだけでなく、『防水性を保つ』ためにも欠かせません。
定期的な塗り直しが、お住まいの健康維持、ひいては長持ちにつながります（╹◡╹）♡
まず、足場と塗料の飛散を防止する飛散防止ネットを仮設します。
もちろん、仮設前にはご近所様に挨拶回りをしていますよm(_ _)m
つづいての作業は、塗装箇所の高圧洗浄です。
高圧洗浄で、表面の汚れやホコリ、カビや苔、および剥がれかけの塗料を洗い流しているんですよ〜
窯業系外壁サイディングは、継ぎ目部分をシーリングで防水しているので、塗装前に補修作業を実施します。
継ぎ目部は、古いシーリングを撤去してから充填する『打ち直し』を行いました。
一般的なシーリング（コーキングともいう）の耐用年数は約10年です。シーリング補修作業は、外壁塗装工事とセットで行うとよいでしょう^^
サッシや玄関周り、あるいは外壁の奥まった部分は、既存のシーリングを残したまま充填する『増し打ち』を行いました。
シーリング（コーキング）は、建物の補修にも使用されています。
今回の現場では、破風板にすき間が見つかったので、シーリングを充填して補修しました。街の屋根やさん坂戸店の屋根・外壁塗装工事は、ちょっとした不具合も見逃しません٩( 'ω' )و
補修を終えると、塗装しない部分をビニールシートで養生しました。ビニールシートで覆うだけなので、普段どおり生活いただけます。
これで塗装前の準備作業が完了です。工事現場では『段取り八分』とよく言われるように、事前の準備が何よりも大切なんですよ〜
屋根塗装は、3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）を基本としています。
下塗りで下地をしっかり作って、中塗り・上塗りで必要な塗膜の厚みを確保しているんです。
塗装の途中で、タスペーサーを取り付けました。
タスペーサーは、スレート屋根が呼吸するすき間を確保するパーツです。屋根を理解していない業者が塗装すると、すき間がなくなって雨漏りを引き起こすことも・・・
やはり、屋根のことは屋根のプロに任せましょう♪( ´θ｀)ノ
上塗りを終えると、屋根塗装工事完了です。
なお塗料には、関西ペイント ダイナミックルーフをご用意しました。シリコン系塗料の中でも、耐久性や防汚性が高いと評価されているんですよ^^
外壁塗装工事も、屋根塗装と同じように3回塗りでお仕上げします。
塗料には、トップクラスの外壁塗料の関西ペイント ダイナアクセルを採用！極限まで美観と防水性を高めた優れた塗料です(^ ^)v
中塗りが乾くと、上塗りです。
外壁は屋根とは異なりケーブル類や配管があるため、狭隘部は刷毛や筆を駆使して塗り残しがないように作業します。街の屋根やさん坂戸店の職人さんは、細部までこだわるプロ中のプロです！
こちらは、外壁塗装工事を終えたところです。
外壁だけでなく軒天も白色で同時に塗装しました。もちろん、軒天ボードも塗装で防水性を確保していますよ〜
木製の破風板や鼻隠しも塗装で防水しているので、やはり定期的な塗装が必須です。
金属でできている霧除け・雨戸も、もちろん塗装します。
特に金属部分は、サビが進行するだけでなく穴あきにもつながるので、忘れずに塗装しましょうね^^
外壁のベージュ色にあわせて、門柱も塗り直しました。
門柱の塗装は、どちらかといえばオシャレ重視ですかね〜
ベランダのトップコートは、下にある防水層が紫外線などで劣化しないように保護する役目があります。
防水層の傷みは当然雨漏りの原因となるので、ベランダトップコートの耐用年数（10〜15年）も意識しておきましょう。
付帯部塗装工事を終えました。
ベージュ系の外壁のアクセントとして、付帯部をチョコレート色でまとめたので、落ち着いた雰囲気に生まれ変わりました♪
外壁塗装は、思い思いの配色でデコレーションする楽しみもありますよ〜
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