坂戸市で内装調査、クロスの汚れや窓枠フレーム・木部の塗装剥がれを確認した室内点検
2026.11.13
坂戸市にお住まいのお客様から、室内の傷みが気になるので状態を見てほしいとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。お話をうかがうと、窓まわりや床の見た目の変化が少しずつ気になりはじめ、部分的に汚れや剥がれが目立ってきたとのことでした。室内全体は丁寧に使われている印象でした…
鶴ヶ島市でテナント商業施設の屋根をメンテナンス！ボルトキャップ取り付け＋笠木重ね張りで対策実施！！
鶴ヶ島市のお施主様より、テナントの入った商業施設の屋根のメンテナンスについてご相談いただきました。
無料調査では、折板屋根のボルトや笠木のサビを確認したことから、ボルトキャップ取り付けおよび笠木重ね張りを提案し、ご注文いただきました。
鶴ヶ島市 その他の工事,屋根材(金属),貸し店舗,商業施設
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- その他の工事,屋根材(金属),貸し店舗,商業施設
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- ボルトキャップ ガルバリウム鋼板 防水紙
- 工事費用
- 450,000円
お施主様より、鶴ヶ島市にあるテナント商業施設の屋根のメンテナンスについて。お問い合わせいただきました。
屋根は折板屋根という、金属の板を台形に折り曲げた金属屋根です。
折板屋根は、今では商業施設や学校施設、あるいは倉庫、駐車場と幅広く大活躍しています。
しかし、勾配が緩いため雨水が溜まりサビが発生しやすいという問題も・・・(>_<)
特に気になったのが、折板屋根を固定するボルトです。
一度塗装されているものの、経年によりサビはじめていました(//∇//)
ボルトのサビは、折板屋根の劣化やボルト穴からの雨漏りの原因となります。
もう一つ、笠木部分の塗装が剥がれて、サビがかなり進行していました（ ; ; ）
笠木部分のサビが進行すると、穴があいて間違いなく雨漏りを引き起こします。
笠木とは、塀や手すり、腰壁、パラペット（屋上の低い壁）のてっぺんに載せる仕上げ材をいいます。
雨水の浸入を防ぐ役割があり、笠木のトラブルが原因の雨漏りは意外と多いんです。
なお、笠木は商業施設、ビルやマンション、一般住宅と、あらゆるところにあるので、注意しましょう。
プラスチック製のボルトキャップを用意して、中にコーキングを充填してから、ハンマーで軽く叩きながら取り付けていきます。
キャップと取り付けることで、塗装劣化やサビの進行を抑えられるんですよ〜
折板屋根にあるボルト全て、なんとその数５９７個！に、一つひとつボルトキャップを取り付けました。
仕事とはいえ、屋根のプロの職人さんの体力と気力に感心するばかりです(๑>◡<๑)
笠木重ね張りは、既存の笠木を板金でカバーする方法で、笠木の一般的な修繕方法としてよく用いられています。
はじめに、雨水がこれ以上入ってこないように、防水紙（粘着層改質アスファルトルーフィング ）を敷設しました。
つづいて、板金（今回は耐久性の高いガルバリウム鋼板を使用）を取り付けます。
なお、笠木の継目部は雨水が入りやすいため、コーキングをたっぷり塗って防水しました٩( 'ω' )و
寸法どおりガルバリウム鋼板を加工してきたとはいえ、コーナー部のラインが美しいですね。
笠木重ね張りの完了です。
これでサビついていた笠木が、サビにくいガルバリウム鋼板で守られ、雨漏りのリスクが低減しました(≧∀≦)
金属屋根は確かに丈夫ですが、サビなどの劣化は気づかないうちに進行するので、定期的に点検・メンテナンスを実施しましょう。
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