坂戸市で2階建て住宅の屋根点検！築30年ノーメンテナンスのスレート屋根に最適工事をご提案☆彡
2024.09.12
防水性が低下した築30年のスレート屋根...カバー工法による屋根工事をご提案します 坂戸市にお住まいの皆さま、こんにちは(*'▽')街の屋根やさん坂戸店です！ 今日は坂戸市のお客さま宅で実施した屋根の無料点検をご紹介します。点検結果を元に、屋根のプロとして最適な屋根リフォームプラ…
東松山市で経年劣化により傷んだ屋根のリフォームを実施しました！
お施主様より、屋根のリフォームについてお問い合わせいただきました。お話を伺うと、経年による劣化が気になるとのことです。無料調査を行い、スーパーガルテクトによる屋根カバー工法および雨樋交換をご提案し、施工しました。
東松山市 屋根カバー工事,雨樋交換,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨樋交換,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- 屋根：スーパーガルテクト 雨樋：パナソニック・PC-50
- 築年数
- 23年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,750,000円
こちらは、ドローンによる無料調査の画像です。
経年により、塗装が劣化しており、特に化粧スレートの下端の塗装が剥がれて白くなっているのがわかります><
また、所々化粧スレートの割れも見つかりました(//∇//)
化粧スレートは、経年により傷むだけでなく割れることもあります。
屋根材の割れは雨漏りにつながる恐れがあるため、発見したら速やかに修繕しましょうね。街の屋根やさん坂戸店では、屋根材1枚の補修も承っていますよ〜
つづいて、棟板金を調査します。
経年による棟板金や固定している釘の浮きのほか、飛来物によるものと思われるヘコミを確認しました（ ; ; ）
棟板金のヘコミは、サビおよびサビによる穴あきに繋がるため、交換などのメンテナンスが必要です。
おしまいに、雨樋も点検しました。
雨樋に大きなゆがみや損傷は見つからなかったものの、支持金具のサビが進行しています。
このような劣化の場合、雨樋だけでなく支持金具の交換も必要です。
スレート屋根は、経年に応じたメンテナンスを行うことで、より長く屋根の状態を健全に保つことができます。
塗装や棟板金修繕と、こまめにお手入れすることで、トータルの修繕コストの低減につながるんですよ〜
ただ、今回の無料調査では、化粧スレートの塗装の劣化や欠け、棟板金の浮きや損傷が同時に見つかったため、築年数を勘案して屋根カバー工法をご提案しました^^
屋根カバー工法は、既存の屋根材を残したまま、新しい屋根材を被せる方法です。
廃材が少なく、施工期間が短くなるため、全てを取り替える葺き直しと比較して、工事費が節約できるメリットがあるんですよ^^
化粧スレートは残すものの、新しい屋根材を葺くために屋根をフラットにする必要があり、棟板金や雪止めなどの突起物を撤去します。
屋根をフラットにすると、新しい防水紙を敷設します。
ちなみに、屋根に無駄な穴をあけない粘着式の防水紙を採用しています( ^ω^ )
防水紙を敷き終えると、ケラバ金物・水切り金物を設置します。
ケラバ金物は屋根の端部の防水を、水切り金物は取り合い（外壁と屋根の境目）の防水をしているんですよ〜
2階部分の屋根
1階部分の屋根
途中で、雪止めを設置しました。
積雪がある地域では、毎年のように落雪による被害が発生しているので、トラブル防止のため必ず設置しましょう。
屋根のてっぺんまで、スーパーガルテクトの敷設を完了しました。
おしまいに、棟の部分や取り合い部分に板金を取り付けて防水します。
棟は、棟板金と土台となる貫板（ぬきいた）で構成されています。
今回は、木材のように腐食することのない、樹脂製の貫板を使用しました。
また、棟板金の継ぎ目部分には、しっかりコーキングを塗って防水しています^^
棟板金の継ぎ目部分は、外側にもコーキングを施して防水しました。
以上で棟板金の設置完了です♪
取り合い部分には、雨押えという金属板を取り付けて防水します。
もちろん、土台となる雨押え板には樹脂製を用いて、継ぎ目にはコーキングを充填しました。
このように施工後に見えなくなる部分の材料やひと手間が、意外とお住まいの寿命を左右するんですよ〜
雨樋の支持金具はサビていたものの、壊れているわけではありませんでした。それでは、なぜ雨樋交換をご提案したのでしょうか？
実は、雨樋交換には仮設足場が必要なんです。仮設足場は、約15〜25万円と費用がかかるため、将来壊れてから交換するのではなく、仮設足場がある時に修繕する方法をおすすめしました。
工事をまとめることで、効率よくリフォームができますよ(๑>◡<๑)
雨樋の撤去
雨樋支持金具の撤去
雨樋交換後
竪樋交換後
屋根カバー工法は、新しい屋根材で覆うだけのため、工事そのものが単純で、お住まいの方にもご負担をかけないリフォーム方法です。
スレート屋根や金属屋根など、凹凸の少ない屋根に対応しているので、ご興味をお持ちの方はお気軽にお問い合わせくださいm(_ _)m
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