坂戸市で2階建て住宅の屋根点検！築30年ノーメンテナンスのスレート屋根に最適工事をご提案☆彡
2024.09.12
防水性が低下した築30年のスレート屋根...カバー工法による屋根工事をご提案します 坂戸市にお住まいの皆さま、こんにちは(*'▽')街の屋根やさん坂戸店です！ 今日は坂戸市のお客さま宅で実施した屋根の無料点検をご紹介します。点検結果を元に、屋根のプロとして最適な屋根リフォームプラ…
坂戸市で屋根カバー工法！あらかじめスレート補修工事を行い凹凸をなくしてから施工しました
お施主様より、スレート屋根の脱落についてご相談いただきました。
無料調査にて、化粧スレートの脱落のほか、欠けやひび割れ、棟板金の釘の浮きが見つかったため、事前にスレート補修工事を行ったのち、屋根カバー工法を実施しました。
坂戸市 屋根カバー工事,屋根補修工事,天窓工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根補修工事,天窓工事
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- アイジー工業スーパーガルテクト
- 築年数
- 15年
- 工事費用
- 1,350,000円
お施主様より、スレート屋根の脱落部分の修繕についてお問い合わせいただき、無料調査にお伺いしました。
お住まいは築20年であり、確かに屋根材の一部が脱落していました。
以前一度補修されたのか、接着剤で固定されていたようです。しかし、接着剤の量が少ないような・・・これでは強風時に飛んでしまいます><
このほか、屋根材の欠けやひび割れも見つかり、さらには棟板金を固定する釘の浮きも確認しました（ ; ; ）
屋根全体がメンテナンス時期を迎えているといえる状態です。
スレート屋根は、塗装や棟板金交換など経年に応じたメンテナンスが必要ですが、築20年だとどうすればよいのでしょうか？
今回のお住まいの場合、築20年であり塗装しても10〜15年後に抜本的なリフォームが必要となります。また、既に欠けやひび割れも見つかっていて、この先スレート補修工事が増える見込みであることから、このタイミングで屋根カバー工法をご提案しました。
屋根のメンテナンスは、屋根の状態や築年数を考慮した上で判断することが大切です^^
スレート屋根の屋根カバー工法は、既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を被せる方法です。
単純な施工法のため、廃材が少なくかつ工事期間が短くなり、屋根材を取り替える葺き替えと比較して工事費が安くなるメリットがあります。
足場を仮設すると、雪止めや棟板金といった突起物を取り外します。
屋根に凹凸があると、新しい屋根材を葺けないからですよ〜。
つづいて、スレート補修工事を行います。
「新しい屋根材で覆うなら、そのままで良いのでは？」と疑問に思われるでしょう。
凹みを残したまま屋根カバーすると、後々へこんだ部分に雨水が溜まったり、新しい屋根材がゆがんだりするんです。
また、ひび割れた部分も補修しました。
屋根カバー工法は、しっかりした屋根下地があってこそ、より長持ちするんです。「自信をもって最高の屋根をお届けする」という、街の屋根やさん坂戸店の仕事ですよ〜！
防水紙の敷設
金属屋根材の敷設
トップライト（天窓）周辺は、雨漏りを引き起こす可能性が高い箇所であるため、細心の注意を払って雨仕舞いを行いました。
雨仕舞いとは、雨水を適切に排出する仕組みや仕掛けをいいます。
今回の工事では、雨水を外に逃す『捨て水切り』やトップライト周囲の『雨押え』が、それに当たります。雨から屋根を守ってくれますよ٩( 'ω' )و
貫板の設置
棟板金の設置
2階部分の屋根の屋根カバー工法の完了です。
なお、金属屋根材には、アイジー工業 スーパーガルテクト（モスグリーン）をご用意しました。耐久性・断熱性・遮熱性が高い上に、おしゃれなデザインが評判の屋根材です^^
下屋根も、大屋根と同じく樹脂製の貫板や雨押え板を使用しています。
また、棟板金と雨押えの継ぎ目部、壁際といった雨水が入り込みやすい部分には、防水コーキングを施しました( ^ω^ )
下屋根の屋根カバー工法の完了です♪
ベージュの外壁にモスグリーンの屋根がマッチしておしゃれなお住まいに大変身しました。
実は、トップライトの窓ガラスのパッキンの劣化も雨漏りの原因となることがあるんです。
築20年経っていて、かなり劣化していたので、せっかくなのでサービスでコーキングさせていただきました。
街の屋根やさん坂戸店の職人の気遣いです(*≧∀≦*)
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