鶴ヶ島市 ビルのベランダ付近から雨漏り！笠木部分のコーキング充填と重ね張りで雨漏り解消！
2025.01.10
鶴ヶ島市のみなさま、こんにちは！街の屋根やさん坂戸店です。 今回は、１階部分に店舗が数店、２階以上は賃貸住宅として貸出最上階にオーナー様のご自宅があるビルについてのご紹介です。テナントの為、定期的なメンテナンスは行われいるそうですが「雨が降ると我が家にポタリポタリと水が気になるの…
東松山市で雨漏り⤵外壁補修工事！金属サイディング交換からひび割れ補修まで幅広く修繕
東松山市にお住まいのお施主様より、パラペットの外壁補修工事についてご相談いただきました。
お話を伺うと、外壁の破損箇所から雨漏りが発生してお悩みとのことです。
無料調査を行った後、パラペットの金属サイディング交換のほか、モルタル外壁のひび割れ補修も提案し、施工させていただきました。
東松山市 雨漏り修理,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,その他の工事
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- 金属サイディング モルタル
- 施工内容その他
- パラペット
- 築年数
- 42年
- 工事費用
- 240,000円
こちらが、ご相談いただいたパラペットの外壁です。
外壁には金属サイディングが使用されていて、屋根はスレート屋根でした。
実は、パラペットの短辺側の金属サイディングが過去に破損して、応急処置のままお過ごしになっていたとのことです><
確かにこれでは、雨水が入り放題ですね。
パラペットは、屋根を取り囲むように設けられた外壁です。
防水性の確保や、デザイン性の向上、屋上の安全確保、看板の設置などを目的として設けられます。
機能面で優れているパラペットですが、雨漏りの原因となりやすいデメリットも・・・
パラペットの要注意部分は、『笠木』『外壁』『排水設備』です。
まず、既存の金属サイディングを撤去します。また、金属サイディングを取り外す際に干渉する、化粧スレート（屋根材）も一部撤去しました。
ちなみに、取り合い（外壁と屋根の境目）にある金属の板は、雨水を適切に排水するための捨て板金です。
つづいて、外壁には調湿シート、屋根には防水紙を敷設します。外壁は、内部の湿気を外に逃すことが大切なので、調湿シートなんですよ〜
下地の準備を終えると、新しい金属サイディングを取り付けました。
捨て板金を包み込むように金属サイディングを設置することで、外壁を伝ってきた雨水が外に排水される仕組みです。ちなみにこのような仕組みを『雨仕舞い』といいます。
金属サイディングの次は、化粧スレートを復旧します。
これで捨て板金が完全に見えなくなりました。外から見えないという意味で『捨て』という言い方をしています。決して、捨てているのではないんですよ^^
今回は、部分的な金属サイディング交換なので、既存の外壁との境目に、防水のためのコーキングを充填しました。
防水コーキングも、お家を雨から守る『雨仕舞い』の一つです٩( 'ω' )و
パラペットの外壁補修工事が完了しました。
これで、お施主様は雨漏りから解放され、安心してお過ごしいただけます♪
モルタル外壁のひび割れは雨水の入り口となり、最悪の場合、内部の建材の腐食や雨漏りを引き起こすことも・・・
ひび割れを見つけた時は、「これくらい」と放置しないで、一度点検してもらうとよいでしょう。『街の屋根屋さん坂戸店の無料調査』では、外壁の調査にもご対応しています♪( ´θ｀)ノ
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