越生町で確認した屋根の劣化とスレートのひび割れ、外壁の色褪せが進んだ住まいの現地調査
2026.09.23
越生町にお住まいのお客様から、「屋根の表面が傷んでいるように見えて心配」「外壁の色も前より薄くなってきた」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。建物を拝見すると、屋根全体に経年による傷みが広がっており、離れた位置からでも表面の荒れや一部の欠けが確認できる状態でした。外…
比企郡で経年劣化したスレート屋根にカバー工法を適用
屋根のメンテナンスを検討中のお施主様よりご連絡をいただき、無料調査を実施しました。調査の結果、化粧スレートの劣化やルーフィングの寿命を考慮して、カバー工法を施工させていただきました。
川越比企地域 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 5日間
- 使用材料
- 月星商事：タフワイド
- 築年数
- 30年
こちらは、今回無料調査を行ったお住まいです。
街の屋根やさん坂戸店では、このようにドローン用いて屋根を調査しており、お客様と画像を確認しながら屋根の状態をご説明しています(^ ^)/
それでは、屋根の細かい部分を見ていきましょう。
棟板金の釘の浮きと、ケラバと棟板金の境目のコーキングの劣化が見受けられました。
コーキングは、雨水のすき間からの浸入を防ぐ役目があり、コーキングが劣化した箇所から雨水が入ってきます。
こちらは、棟板金の釘と棟板金そのものの浮きです。
この状態を放置しておくと、次第にばたつきはじめ、台風などの強風時に棟板金が吹き飛ばされるおそれがあります(//∇//)
ところで、スレート屋根のメンテナンス周期をご存じでしたか？
スレート屋根は、化粧スレート、コロニアル、カラーベストとも呼ばれている、セメントを薄い板状にした屋根材を用いた屋根です。築後、塗装や棟板金交換といったメンテナンスを行い、20〜30年で葺き替えかカバー工法を実施します。
スレート屋根のメンテナンスについては、こちらもご覧ください^^
屋根の妻側の端をケラバといいます。このケラバにも所々すき間があいていました。このすき間から雨水が浸入しているようです。
屋根材の下には、ルーフィング（防水紙）が敷設してあり、少々雨水が屋根材の裏側に入ってきても雨漏りは発生しません。
しかし、ルーフィングにも寿命（約20年）があり、経年で破れるなど傷むんです。
築年数、棟板金の浮き、スレートの劣化やルーフィングの経年を踏まえると、カバー工法か葺き替えのいずれかのメンテナンスが望ましい状態でした。
屋根カバー工法は、読んで字のごとく、新しい屋根材で古い屋根材ごと屋根をすっぽり覆う方法です。
古い屋根材をそのまま残すため、解体工事や廃材処分費用が不要となり、葺き替えと比較して工事費が安くなるメリットがあります。もちろん、解体を行わない分、工期も短く済むんです^^
カバー工法について詳しく知たい方は、こちらもご参考ください。
まず、棟板金や雪止め、テレビアンテナなどの突起物を取り除いて、屋根をフラットな状態にします。
屋根をフラットにしたら、下から順にルーフィングを敷設していきます。敷設にあたっては、「下から敷く」、「規定の幅の重なり代を設ける」というルールがあるんですよ〜。また、ルーフィングを留める方法は、粘着テープを用いる粘着式と、タッカー（ホッチキスのようなもの）を用いる方法があります。
ちなみに今回は、粘着式を採用しました^^
ルーフィングを設置し終えると、屋根材の設置作業です。
ケラバ部分のケラバ金具を取り付け、屋根の下側から重ねるように屋根材を設置していきます。
今回は、月星商事さんの「タフワイド」を使用しました。軽量かつ熱反射性、防汚性、耐候性などを有するガルバリウム鋼板です٩( 'ω' )و
色は、スレート屋根と同じ雰囲気のブラウンを採用していますが、ブルーでイメージチェンジをするなど自由に選べるので、お気軽にお申し付けくださいね。
貫板設置後
棟板金のつなぎ目
棟板金設置後
境目のコーキング
仕上がりの最終チェックを行い、足場を撤去すると作業完了です。すっかり新築と同じくらいのきれいな屋根に生まれ変わりました^^
これでしばらくは屋根の心配はありません。とはいえ、新しい屋根材も、塗装や棟板金のメンテナンスを行ってあげましょう。こまめなお手入れが、屋根を長持ちさせる秘訣ですよ〜
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
10時～18時まで受付中!
0120-27-3051
