坂戸市で雨漏り補修！瓦屋根の一部葺き直しで雨漏り解消♪
2024.02.01
雨漏り補修工事！瓦屋根を一部葺き直しして雨漏り解消です♪ 坂戸市の皆さま、こんにちは(*^-^*)街の屋根やさん坂戸店です！ 本日のブログは雨漏りの補修工事をお届けいたします。はじめにご連絡いただいたのは別の場所に住んでいらっしゃるという息子さんからでした。築約50年のご実家のト…
鶴ヶ島市で瓦屋根をリフォームしました！屋根瓦を再利用する葺き直しでリフレッシュ
お施主様より、屋根の点検についてご相談いただきました。お話を伺うと、最近他の業者さんから屋根の不具合の指摘を受けて、ご心配とのことです。
無料調査を行ったところ、モニエル瓦のズレや割れを見つけたため、屋根瓦を再利用する葺き直しを提案し、ご注文いただきました。
鶴ヶ島市 屋根葺き直し,雨樋交換,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き直し,雨樋交換,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- 屋根 野地板 防水紙 瓦桟 屋根塗装 関西ペイントダイナミックルーフ 雨樋 パナソニックPC77
- 築年数
- 32年
- 保証年数
- 3年
- 工事費用
- 2,800,000円
- 建坪
- 40坪
こちらがご相談いただいた、屋根のトップライトのある、洋風のおしゃれなお住まいです。
見た目はどこも悪くなさそうですが、実際はどうなっているのでしょうか？
使用されている屋根瓦は、セメント瓦の一種であるモニエル瓦で、一度屋根リフォームとして塗装を行われていました。
まず目についたのは、屋根瓦のズレと浮きです><
このまま放置しておくとズレが進行し、地震時における屋根瓦の落下や、大量の雨が浸入してきて雨漏りにつながる可能性があります。
また、モニエル瓦の割れや欠けが多数見つかりました(//∇//)
補修してから塗装していたので気づきにくいですが、今後のことを考えると替えたほうが良いでしょう。
瓦屋根は、屋根瓦のほか、防水紙や野地板、漆喰で構成されています。
ただ、防水紙や野地板の寿命は、屋根瓦と比較して非常に短いため、見た目は悪くなくても内部は確実に経年劣化しているんです。
寿命の長い屋根瓦を再利用して、防水紙や野地板だけを修繕する方法として編み出されたのが、屋根の葺き直しです。
葺き直しは、屋根材を取り替える葺き替えより、エコで低コストな屋根リフォームですよ〜
まず、作業用足場を仮設します。
もちろん、足場仮設前にはご近所様への挨拶回りもしっかり行なっています！
屋根瓦を撤去すると、屋根瓦を引っかける桟木（さんぎ）と防水紙がでてきました。
木製の桟木が使用されており、雨水で腐りかけている部分もあります。また、防水紙も経年なりに劣化していました（ ; ; ）
特に、桟木の劣化は屋根瓦のズレに直結するため要注意です。
今回は屋根を強化するために、野地板を上から被せる増し張りを行いました。
モニエル瓦の重量は約4.5kgと、一般的な和瓦（約3kg）より非常に重いため、屋根瓦の重量に見合った下地づくりは欠かせません٩( 'ω' )و
野地板を敷き終えると、新しい防水紙と桟木を取り付けます。
桟木がなんだか黒っぽいですね。
実は、木製ではなく樹脂製の桟木を採用しました。樹脂製のため、雨水で腐ることなく屋根瓦を保持します^^
つづいて、谷樋を敷設してから、軒側から屋根瓦を元に戻していきます。
なお、軒先には樹脂製の軒先面戸を取り付けました。
以前は、軒先に漆喰を詰めて蓋をしていましたが、今では軽量で落下の心配がない樹脂製が用いられているんですよ〜
屋根瓦を葺き終えると、ガイドライン工法で棟を復旧しました。
ガイドライン工法は、屋根を軽量化して地震に強くするために考案された方法です。棟抑え金具と芯木を取り付けて棟瓦を固定します。
瓦屋根の地震対策については、こちらの記事もどうぞ^^
棟の復旧を終えました。
ちなみに、屋根瓦の色が違うのは、割れや欠けのある瓦を取り替えたからです。もちろん、これから塗装するので心配ありませんよ〜
屋根塗装は、普段の屋根塗装のとおり、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで仕上げました。
大屋根（2階部分の屋根）のリフォームが完了しました。
塗りたてなので、塗装した部分の色が若干異なりますが、時間とともに馴染んできます(๑>◡<๑)
下屋根（1階部分）も、大屋根と同じ工程でリフォームしました。
下屋根の場合、外壁との境目部分の取り合いの防水が欠かせません。
屋根を葺き替えて、新しい雨押え板を取り付けた後、コーキングを充填しました。
この雨が中に入らなくすることを雨仕舞いといい、屋根のプロは雨仕舞いを重視しているんですよ〜
一般的には、塩ビ製の雨樋が使用されています。
塩ビ製の雨樋は、紫外線などにより自然と劣化するため、定期的に交換するとよいでしょう。
ただ、雨樋交換には足場が必要なため、屋根や外壁のリフォーム時にセットで行うと、より効率的に交換できます(*≧∀≦*)
今回は、上下方向のゆがみを確認したことから、支持金具から交換しました。
なお、古い支持金具の穴はこのように補修しています。補修しておかないと、この部分から鼻隠し板が傷むんです。
また、ゆるくなく、かといって急でない勾配を確保しながら、新しい支持金具を取り付けました。
支持金具取り付け後
雨樋取り付け後
軒側の軒樋だけでなく、竪樋（たてどい）もあわせて交換しました。
屋根リフォームと雨樋交換が完了しました。
角ばったブラウンの雨樋が、洋風のお住まいにぴったりですね^^
葺き直しなので、見た目はあまり変わらないものの、野地板、防水紙、樹脂製の桟木と、屋根の下地は新築と同様、いやそれ以上です！
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